Постановление правительства москвы

Материал к заседанию Правительства Москвы      7 июня 2005 года

О перспективах комплексного социально-экономического и градостроительного развития района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)

Район Косино-Ухтомский города Москвы состоит из трех поселков - Старое Косино, Кожухово и Ухтомский, занимает площадь около 3 000 га, постоянно проживающее население составляет около 17 000 человек. На территории находятся озера Белое и Святое ледникового происхождения, а также озеро Черное, приходы Успенского, Никольского и Тихоновского храмов.

Жилищный фонд района представлен 863 строениями общей площадью 354,1тыс. кв. м,      из         них: 164            муниципальных            строения площадью 215,0 тыс. кв. м, 15 ведомственных строений площадью 24,4 тыс. кв. м и 684 частных строения площадью 114,7 тыс. кв.м.

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1234  «О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы», от 13 апреля 2004 г. № 233-ПП «О реализации экспериментальной      инвестиционно-строительной программы по комплексной застройке территории района «Кожухово» (Восточный  административный округ), от 11 декабря 2001 г. № 1108-ПП «О проекте планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)», от 22 сентября 1998 г. N 724-ПП «Об организации застройки экспериментального жилого района Ухтомский Восточного административного округа», от 6 апреля 2004 г. № 193-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 сентября 1998 года N 724» и в целях реализации мероприятий по социально-экономическому и градостроительному развитию района Косино-Ухтомский, направленных на повышение комфорта проживания населения района и превращении поселкового района в городской, Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о комплексном подходе к реализации мероприятий по социально-экономическому и градостроительному развитию района Косино-Ухтомский, включающих в себя:

- решение транспортных и социально-экономических проблем района;

- корректировку границ Природного комплекса в районе Косино-Ухтомский;

- комплексную реконструкцию территории микрорайона Старое Косино;

- комплексную реконструкцию территории микрорайона Ухтомский;

- создание новых рабочих мест.

2. В целях обеспечения транспортного обслуживания района Косино-Ухтомский:

2.1. Утвердить мероприятия по дорожно-мостовому строительству, развитию городского наземного пассажирского транспорта, развитию линий и объектов железнодорожного транспорта, а также линий и объектов метрополитена (приложения 1,2,3,4).

2.2. Департаменту транспорта и связи города Москвы в 111 квартале 2005 года представить на утверждение Правительства Москвы проект распорядительного документа «О проектировании и строительстве транспортно-пересадочного узла в районе станции Косино».

2.3. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в 2005 и последующих годах предусмотреть финансирование мероприятий (п.2.1) по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств городского бюджета.

3. Москомархитектуре завершить в 111 квартале 2005 года разработку проекта планировки территории объектов Природного комплекса в районе Косино-Ухтомский, предусмотрев корректировку границ Природного комплекса с выделением территории для развития промзоны «Руднево».

4. В целях соблюдения эколого-градостроительного обоснования при размещении жилой застройки на территории Кожухово района Косино-Ухтомский и мер, связанных с жизнеобеспечением данной территории, утвердить схемы функционального, строительного и ландшафтного назначения участков, разработанные ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (приложения 5, 6, 7).

5. Принять к сведению обязательства ГУП «Ухтомское»:

5.1. В III квартале 2005 года заказать в Москомархитектуре разработку проекта планировки микрорайона «Ухтомский».

            5.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы проект планировки микрорайона «Ухтомский» (п. 5.1).

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании проекта планировки территории микрорайона «Ухтомский» (п. 5.1), представленного ГУП «Ухтомское», определить условия реализации инвестиционного проекта комплексной застройки территории микрорайона «Ухтомский».

7. В целях ускорения освоения территории Старое Косино района Косино-Ухтомский и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2001 года N 1108-ПП «О проекте планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)»:

7.1. Департаменту экономической политики и развития города Москвы до 1 октября 2005 года определить условия реализации инвестиционного проекта комплексной застройки территории Старое Косино.

7.2. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов до 1 января 2006 года провести конкурс по выбору инвестора(инвесторов) на комплексную застройку территории Старое Косино района Косино-Ухтомский.

8. В целях реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программы по комплексной застройке территории района Кожухово (жилые дома, гаражи, объекты бытового, культурно-развлекательного, торгового, социального, спортивного, рекреационного и природоохранного назначения) принять к сведению обязательства инвесторов-членов Некоммерческой opгaнизации «Московский строительный союз» (далее - НО «МСС»), заключивших с Правительством Москвы инвестиционно-строительный контракт от 16 ноября 2004 года № 13-001201-5301-0013-00001-04 (далее - Инвестиционный контракт):

8.1. Осуществить финансирование затрат по строительству питающего центра «Руднево» путем заключения договора с ОАО «Мосэнерго» на оказание услуг по присоединению к электрической сети объектов района Кожухово, строящихся в соответствии с Инвестиционным контрактом, в части недостатка резервных мощностей.

8.2. Совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы подготовить разделительный протокол об объеме инвестирования реконструкции РТС «Перово» в части, пропорциональной нагрузкам потребления объектов района Кожухово, строящихся в соответствии с Инвестиционным контрактом.

8.3. Не участвовать в финансировании реконструкции РТС «Перово» в случае принятия решения о целесообразности строительства тепломагистрали связки «Косино-Ухтомский» для обеспечения теплоснабжением района Кожухово.

8.4. В течение месяца разработать и представить на утверждение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. согласованный с префектурой Восточного административного округа план-график ввода объектов социальной сферы, дорожного и гаражно-стояночного назначения в соответствии с разработанным проектом застройки и с учетом графика ввода жилья района Кожухово.

            8.5. В течение месяца совместно с Москомархитектурой утвердить в установленном порядке проекты застроек мкр. 1, 2, 3, 6, 7, 8 района Кожухово.

            8.6. В 111 квартале 2005 года совместно с Москомархитектурой утвердить в установленном порядке проект застройки мкр. 9 района Кожухово.

8.7. В первом полугодии 2006 года осуществить строительство гаражей-стоянок вместимостью не менее 1000 м/мест в соответствии с утвержденным проектом застройки мкр. 6, 7, 8 района Кожухово.

8.8. До 1 июля 2005 года заказать разработку проектной документации на строительство общественного центра в районе Кожухово (с размещением в нём, по согласованию с префектурой Восточного административного округа, объектов социального назначения, питания, торговли и спортивных сооружений).

8.9. В течение трех месяцев совместно с Департаментом имущества города Москвы и префектурой Восточного административного округа города Москвы определить назначение нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы, в мкр. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 района Кожухово.

9. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:

            9.1. Совместно с Москомархитектурой до 30 декабря 2005 года подготовить предложения по выводу непрофильных объектов, ликвидации ветхого жилищного фонда на территориях, прилегающих к oзepaм, в том числе к озеру Святое, с дальнейшей реабилитацией территории и размещением малоэтажных объектов социального и жилого назначения.

9.2. В случае положительного заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы об экономической целесообразности реализации предложений (п.9.1) подготовить в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы.

9.3. В 3-ем квартале 2005 года заказать в Москомархитектуре разработку генеральной транспортной схемы района Косино-Ухтомский для решения вопросов по транспортному обеспечению.

9.4. В месячный срок заказать в Москомархитектуре разработку в 4-ом квартале 2005 года рабочего проекта «Комплексное благоустройство парка жилого района Кожухово на территории природного комплекса в долине реки Рудневка с организацией водоема».

9.5. До 1 января 2006 года совместно с Москомархитектурой и ГУП «Московский метрополитен» рассмотреть вопрос о возможности строительства линии легкого метро из Новокосино в Кожухово. И внести предложения первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса, городского хозяйства Москвы.

9.6. По итогам выполнения пункта 8 настоящего постановления представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту в соответствии с настоящим постановлением.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

1О.1. Предусмотреть финансирование разработки генеральной транспортной схемы района Косино-Ухтомский (п. 9.3).

10.2. Предусмотреть выделение средств на оплату ЗАО Агрофирма «Косино» убытков с учётом упущенной выгоды и потерь сельскохозяйственного производства за изъятие земель и снос строений на территориях, определенных под застройку микрорайона Кожухово: мкр. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, строительство проездов и прокладку инженерных коммуникаций, включая коридор переустройства ВЛ; устройство ВЛ-500, 220,110 кв, теплосети вдоль проезда № 279; питающего центра, в соответствии с актами оценки убытков, Утверждённых в установленном порядке.

10.3. Осуществить оценку экономической целесообразности реализации предложений префектуры Восточного административного округа города Москвы (п. 9.1).

11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы при заключении договоров аренды земельных участков, в том числе и на переустройство ЛЭП, на период реализации инвестиционной программы в районе Кожухово расчет арендной платы осуществлять по базовой ставке, установленной пунктом 1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999 года NQ 285-РМ «Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года».

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

О ходе выполнения настоящего постановления доложить Мэру Москвы в декабре 2005 года.