Обманутые дольщики предлагают внести поправки в законодательство

Обманутые дольщики предлагают внести поправки в законодательство о долевом строительстве жилья, сообщил заместитель руководителя фракции "Единая Россия" в Госдуме Валерий Рязанский журналистам в четверг.

Он отметил, что экспертный совет, созданный в Думе из числа обманутых дольщиков, подготовил целый список поправок к рассматриваемому во втором чтении законопроекту, направленному на расширение возможностей привлечения денежных средств граждан для долевого строительства путем выпуска облигаций - жилищных сертификатов.

Законопроект вносит поправки в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". По словам Рязанского, дольщики предлагают "расширить зону действия законопроекта".

Несмотря на то, что законопроект уже прошел необходимые процедуры перед вторым чтением и был рекомендован профильным комитетом по кредитным организациям и финансовым рынкам к принятию во втором чтении, необходимо учесть мнение обманутых дольщиков перед его рассмотрением на пленарном заседании палаты, отметил он.

Будем просить профильный комитет задержать на неделю законопроект, чтобы учесть мнение обманутых дольщиков", - сказал Рязанский.

Рязанский также отметил, что дольщики достаточно критически относятся к появлению особого вида облигаций для привлечения средств на строительство. Это, по их мнению, расширит круг тех организаций, которые смогут привлекать деньги, пояснил замглавы фракции.

Дольщики предлагают, в частности, ввести страхование при заключении договоров на долевое строительство. По их мнению, правительство должно устанавливать порядок заключения договоров. Такой порядок должен соответствовать единым правилам при заключении договора. "В настоящее время договоры пестры и разнообразны, нужен единый порядок", - сказал Рязанский, рассказывая о предлагаемых дольщиками поправках.

Кроме того, по его словам, дольщики предлагают ввести норму, согласно которой застройщик должен иметь 30% собственных средств при строительстве объекта, чтобы "продемонстрировать свою состоятельность".

Также слова "разумный срок" окончания строительства нужно заменить конкретным сроком, считают дольщики. Должен быть установлен механизм возврата средств в процессе строительства. "Некоторые договора прописаны так, что средства не возвращаются", - пояснил Рязанский.

Подготовленный ко второму чтению законопроект не в полной мере искореняет те причины, которые привели к сложной ситуации на рынке недвижимости, отметил он. По словам депутата, проблема обманутых дольщиков коснулась как жителей Московского региона, так и жителей таких городов, как Оренбург, Воронеж, Магадан, Орел. Экспертный совет из числа дольщиков вместе с депутатами каждую неделю по пятницам обсуждает острые вопросы в этой сфере, добавил Рязанский. По его словам, в пятницу, 2 июня, на заседание совета приглашен префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев, а также представители профильных комитетов Госдумы. На заседании будут обсуждаться поправки в законодательство о долевом строительстве.