Утвержден проект фасадов гостиницы "Москва".

Утвержден окончательный архитектурный проект фасадов отеля, воссоздаваемого на месте снесенной гостиницы "Москва", сообщил "Интерфаксу" в понедельник главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

"Работа над архитектурной частью проекта была завершена примерно полторы недели назад", - сказал А. Кузьмин. Он напомнил, что фасад со стороны Манежной площади был одобрен ранее Общественным советом при мэре столицы: решено восстановить асимметричные башни, которые были в старой гостинице.

К фасадам, выходящим на Театральную площадь и к Историческому музею возник ряд нареканий. "Все предложения были учтены и одобрены в рабочем порядке по упрощенной процедуре", - отметил А.Кузьмин.

По его словам, если рассматриваемый объект попадает в охранную зону, он направляется в трехстороннюю комиссию, в которую входят представители Москомархитектуры, Москомнаследия и Экспертно-консультационного Общественного совета при главном архитекторе столицы. "Когда у членов комиссии не возникает претензий, главный архитектор может утвердить проект, - сказал А.Кузьмин, - не вынося его на обсуждение общественного совета".

"Фасад со стороны Театральной площади будет спокойным, без помпезности, поскольку доминантой должен остаться Большой театр. Фасад к бывшему музею Ленина будет повторять исторический", - отметил главный архитектор.

Проект воссоздания "Москвы" представлен в понедельник на выставке EXPO REAL в Мюнхине. Общая площадь нового отеля составит более 180 тыс. кв. метров. Коммерческие площади займут 26,3 тыс. кв. метров, в том числе торговая галерея - 16,2 тыс. кв. метров. В комплексе построят паркинг на 780 машин. Сервисные площади составят 10,8 тыс. кв. метров. В роли управляющей компании выступает Four Seasons.

Представитель девелоперской компании "ДекМос" рассказал "Интерфаксу", что проработка гостиничной части в основном закончена. "Мы исходим из того, что единовременная загрузка отеля должна достичь 1,5 тыс. человек", - сказал представитель компании. По числу номеров городским властям и инвестору удалось преодолеть разногласия.

"На сегодняшний день принято решение о том, что в новой "Москве" будет 210 номеров и 230 модулей апартаментов", сказал представитель компании, пояснив, что "на базе модулей можно создать апартаменты с определенным количеством комнат".

В комплексе появится конгресс-зал на 1 тыс. мест, в одном из внутренних дворов разместится бассейн с фитнес-центром.

Апартаменты впоследствии планируется сдавать в долгосрочную аренду. Разработкой интерьеров гостиницы займется английское дизайнерское бюро Richmond International Hotel Leasure & Design Consultants, выигравшее тендер среди фирм-консультантов, предложенных Four Seasons. "Чтобы "Москва" отвечала высоким стандартам Four Seasons, мы договорились сотрудничать только с ее проверенными партнерами", - пояснил "Интерфаксу" представитель "ДекМоса".

В коммерческой зоне гостиницы помимо торговых галерей разместится трехэтажный универсальный магазин, которым будет управлять одна из международных торговых сетей. "Это может быть как новый для московского рынка, но хорошо известный в Европе оператор, так и компания, уже имеющая торговые площади в Москве", - пояснили в "ДекМосе".

По оценке директора по развитию Leeds Property Алексея Могилы, общий объем инвестиций в строительство отеля составит $1000-1200 в расчете на 1 кв. метр. В свою очередь вице-президент Jones Lang LaSalle Hotel Марина Усенко считает, что в целом размер вложений в гостиницу будет не менее $0,5 млрд. При этом аналогичные проекты за рубежом эксперты оценивают примерно в $600 млн.

По словам М.Усенко, гостиница на месте "Москвы", а также отель Ritz Carlton, строящийся на месте снесенного "Интуриста", будут самыми дорогими столичными отелями - стоимость номера в них составит не менее $400-500 за ночь. А.Могила прогнозирует стоимость в пределах $350-1200. По его мнению, цена будет сильно зависеть от того, как будут реально выглядеть интерьеры отеля, обстановка номеров, а также от того, насколько будет удобна инфраструктура новой гостиницы.