3 августа состоялось заседание временной рабочей группы по вопросу обеспечения законных прав и интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения в Калужской области. Его провел заместитель губернатора Евгений Кениг. На заседание были приглашены представители правоохранительных органов, органов местного самоуправления, а также инициативных групп вкладчиков.
Приоритетным направлением деятельности группы Евгений Кениг назвал решение проблем, возникающих между застройщиками и населением, вкладывающим деньги в строительство жилья.
Выступая на заседании, министр экономического развития области Николай Любимов обозначил основные проблемы, существующие в процессе жилищного строительства. Прежде всего, это срыв сроков ввода домов в эксплуатацию, двойные продажи квартир, а также наличие явных признаков строительных пирамид. Он же предложил пути возможного решения этих проблем. Среди них - поиск нового застройщика и передача ему прежним подрядчиком всех прав на строительство, или передача в собственность дольщикам объекта незавершенного строительства. Выкуп долгов единой государственной компанией министр назвал нерациональным способом выхода из сложившейся ситуации.
Как сообщили в региональном министерстве экономического развития, рабочая группа заслушала заинтересованные стороны по трем конкретным случаям нарушения прав дольщиков. Обнинский филиал КТ "Социальная инициатива и компания" расторг 76 договоров, не возвратив деньги вкладчикам. По ряду основных нарушений документы поданы в арбитражный суд, от решения которого и будут зависеть дальнейшие действия. Уголовное дело находится на контроле в правоохранительных органах. Рабочая группа рекомендовала в качестве решения проблемы объединить усилия пайщиков и владельца земельного участка, на котором ведется строительство дома, и оформить незавершенное строительство в собственность.
Наметились пути выхода из кризисной ситуации, возникшей в калужском филиале "Социальной инициативы". Средства вкладчиков здесь не отвлекались на другие цели, в настоящее время все права по строительству переуступлены другому подрядчику. В одну из самых сложных ситуаций попали инвесторы, доверившие свои средства ЗАО "Калугаградостроитель". В данном случае наибольшее число обращений пайщиков по поводу нарушения их прав связано с двойной продажей квартир. В настоящее время в отношении подрядчика возбуждены два уголовных дела, ведется следствие.
А пайщики, доверившие свои средства ООО "Гигант Трейд", отозвали свои претензии к подрядчику, направив в адрес губернатора соответствующее письмо. Представители ООО "Гигант Трейд" обещают к концу августа сдать жилой дом в эксплуатацию, тем самым доказывая, что существуют и цивилизованные способы решения проблем, возникающих при долевом жилищном строительстве.
Завершая заседание рабочей группы, Евгений Кениг еще раз обратил внимание на то, что ответственность за свои действия, в первую очередь, несет инвестор и, выбирая подрядчика, он должен предусмотреть все возможные последствия с целью обеспечения надежности своих вложений.
