Сегодня на рынке представлено достаточно фирм, способных помочь изменить облик вашей квартиры

Рано или поздно ремонт предстоит пережить каждому. Наступает момент, когда становится необходимо провести или капитальный ремонт, или перепланировку, или просто косметическое обновление помещения. И совершенно не имеет значения, был ремонт затеян с целью заменить облицовку стен и потолков или же с целью, например, увеличить площадь кухни за счет других помещений: В любом случае ремонт отнимает у нас свободное время и совсем не лишние деньги.

Поэтому для начала рекомендуют составить дизайн-проект или смету ремонта. Это можно сделать как самостоятельно, так и при помощи фирм, которые специализируются на проведении ремонта. Таких фирм сейчас на рынке довольно много: от <одиночек> и до настоящих <акул> данной отрасли.

Если вы решили воспользоваться услугами ремонтной фирмы, то подрядчик после утверждения дизайн-проекта обязан предоставить максимально детализированную смету как на используемые материалы, так и на стоимость работ. Это поможет избежать дополнительных расходов в процессе ремонта. Как правило, строительные и ремонтные фирмы предоставляют комплексные услуги по закупке и доставке отделочных материалов, что позволяет заказчику сэкономить время и нервы.

КОГДА НАЧИНАТЬ РЕМОНТ'

Пик строительно-ремонтных работ приходится на июль-август. Именно в это время многие берут отпуск и начинают ремонт. Соответственно и цены на материалы и услуги в летний период повышаются.

Если же вы начнете ремонт в апреле-мае, то найти подрядчика, утвердить дизайн-проект, смету и пройти все глобальные этапы до начала ремонтного сезона будет значительно легче.

Неудобство ремонтных работ в зимнее время - это невозможность проветривать помещение при низких температурах. Поэтому глобальные изменения в квартире стоит проводить не раньше весны, но задумываться о будущем ремонте нужно, конечно же, уже прямо сейчас.

Оптимальный вариант, когда квартира полностью свободна. В случае капитального ремонта с перепланировкой часто снимают квартиру и вывозят вещи, что позволяет сохранить дорогостоящую технику и мебель.

Следующий этап после утверждения сметы - утверждение плана проведения работ. Основываясь на этом документе, заказчик может проконтролировать своевременность выполнения и потребовать отчет о причинах проволочек.

ОТДЕЛЬНО О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Перепланировка - это любое несоответствие между фактическим планом помещения и поэтажным планом БТИ. Перепланировка включает в себя перенос и демонтаж перегородок, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет балконов, лоджий и других помещений, перенос и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах.

Если ваши изменения подпадают хотя бы под один из перечисленных пунктов - их необходимо согласовать в соответствующих государственных инстанциях, что иногда может занять до нескольких месяцев. Собрать все необходимые справки и сократить время согласования вам могут помочь специалисты из ремонтных фирм.

Для квартир в старых домах ремонт начинается с демонтажа перегородок, снятия покрытия со стен, потолков и полов. Если у вас сохранился хороший паркет, который вы хотите оставить, его рекомендуют накрыть полиэтиленовой пленкой и оргалитом. После завершения ремонта его надо будет отциклевать и покрыть лаком.

Замена оконных блоков, оконных откосов и подоконников - самый пыльный этап ремонтных работ, с которого лучше и начинать. В дальнейшем появление пыли и грязи в помещении допускать нельзя, а во время малярных работ окна вообще не открывают - перепады температуры и влажности здесь просто недопустимы. После установки окон - их сразу покрывают полиэтиленовой пленкой, а подоконники - оргалитом.

Параллельно могут вестись работы по прорезанию новых дверных проемов, арок, ниш, разводке труб, замене и переоборудованию электрики, прокладке коммуникаций для кондиционеров. Далее готовят подводку под батареи, устанавливают краны и кронштейны.

Перед заменой электропроводки следует точно определить размещение в квартире всех розеток и выводов под бра и дополнительное освещение, под электроплиту и водонагреватель. Лучше всего указать размещение каждой точки на плане квартиры. Электропроводку можно проложить в стене или по полу. Чтобы защитить провода от повреждения дрелью, их тянут внутри металлических труб.

Для избежания помех телевизионный и телефонный кабель проводят отдельно от силовых. Обычно в квартире устанавливают два или три телевизора, к которым проводится соответствующее количество кабелей. Часто к основной ветке припаивается параллельная, тем самым, понижая сопротивление. Чтобы качество изображения не снижалось - устанавливают ТВ-усилители или ТВ-фильтры.

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ И СТЯЖКА

Они вполне могут проводиться параллельно. Малярные работы занимают наибольшее время. Причина в том, что каждый слой штукатурки или шпатлевки должен полностью высохнуть. По возможности эти работы выполняют во всех помещениях одновременно.

Штукатурку стен и потолков выполняют гипсовой штукатурной смесью. По углам стен и стыкам плит между слоями штукатурки проклеивают капроновую ленту-серпянку.

После завершения работ с электропроводкой и укладки системы теплых полов в случае необходимости по всей квартире заливают стяжку. Она может быть выполнена как из цементно-песчаной смеси, так и из, так называемых, наливных самовыравнивающихся полов.

Цементная стяжка обойдется дешевле, но ее гораздо труднее выровнять, а время необходимое для полного высыхания составляет - 40 дней. Наливные самовыравниющиеся полы обойдутся существенно дороже, но с ними гораздо легче работать. Жидкий раствор смеси растекается по полу и дает горизонтальную поверхность. Срок полного высыхания - несомненный плюс данного материала - составляет 15 дней. Во время работ со стяжкой учитывают разницу высоты покрытий для пола в разных помещениях.

Перед заливкой стяжки в санузле делают гидроизоляцию. Один из вариантов - при помощи паяльной лампы на пол с заходом на стены приклеивают гидростеклоизол.

В помещениях, где будет уложен паркет, паркетная доска или ламинат стяжку покрывают битумной мастикой и укладывают фанерные листы. Для того чтобы фанера плотно прилегала к полу и не скрипела, каждый лист притягивают к полу 30-50 саморезами. Применение этого материала также увеличивает тепло- и звукоизоляцию.

ГЛАВНОЕ -- УЛОЖИТЬСЯ В СРОК

После завершения работ со штукатуркой и стяжкой следует дать высохнуть полам и стенам. В этот момент в квартире повышается влажность, что недопустимо при работе со шпатлевкой.

После шпатлевки и грунтовки потолки красят 1-2 раза водоэмульсионной краской. В это же время красят окна, балконные двери и трубы системы отопления.

Следующий этап - укладка полов. Параллельно с ними производится монтаж и установка сантехники по уложенной плитке. Ванную, закладывают по краям плиткой, а вдоль нее - возводится стенка, например из кирпича, и также закладывается плиткой. Затем монтируется подвесной потолок со встроенными лампами.

По завершению работ с плиткой и полами устанавливают двери. При выборе дверей следует учесть, что после стяжки высота проемов уменьшается. После установки дверей окончательно красят стены и потолки, клеят обои.

Итак, если выполнены вышеперечисленные работы, можно считать, что основные пункты графика работ пройдены. Остается установить плинтусы, карнизы, розетки и выключатели, наличники и навесить двери.

Вышеизложенная очередность работ не претендует на звание идеальной. Очередность работ зависит от необходимости, специфики квартиры и наличных средств. Мы описали последовательность работ одного из <простейших> способов ремонта квартиры. Каждый случай неповторим и уникален. Творите! Все в ваших руках!

Дударева Оксана Алексеевна, руководитель отдела маркетинга Компания: журнал "Стройся!" Тел. для связи: (044) 239 09 66 Факс (044) 239 09 66 Адрес сайта www.bobr.kiev.ua e-mail для связи market@bobr.kiev.ua

документ получен с сервера stroy.spb.ru