Резкий рост объемов жилищного строительства зафиксирован в Челябинске. Так, в I квартале 2004 года в областном центре было введено в строй 22 тыс. квадратных метров жилья, что в 2.5 раза больше, чем в такой же период прошлого года. По словам главы города Вячеслава Тарасова, в прежние годы показатели первого квартала по строительству были традиционно "провальными" и лишь в следующие месяцы участники рынка пытались как-то наверстать упущенное. В начале 2004 года производственной паузы не возникло: на волне хорошей конъюнктуры челябинские строители показали бурный прирост, и пока не собираются снижать темпы. Вице-мэр Александр Исупов, отвечающий в мэрии за строительство, особенно подчеркнул тот факт, что вводится в эксплуатацию много жилья в нижнем ценовом сегменте, рассчитанного на покупателей с небольшими доходами.
Полученные данные вызвали эйфорию у представителей муниципальной власти. Однако, по мнению специалистов, южноуральским муниципальным властям пока не удается в полной мере запустить в реализацию программу ипотечного жилищного кредитования, что позволило бы по-настоящему оживить рынок. С одной стороны сказывается недостаток финансовых средств у крупнейших операторов на рынке, с другой - недостаточная покупательная способность населения. Основной специализированный игрок на этом рынке ипотечного строительства в Челябинске - Южно-Уральское агентство ипотечного кредитования - сегодня просто не в состоянии удовлетворить потребность всех желающих горожан в новом жилье. В мэрии сейчас готовят собственную программу ипотечного кредитования, рассчитанную на челябинских потребителей с невысоким уровнем собственных доходов, прежде всего бюджетников. Вячеслав Тарасов рассчитывает, что ее принятие позволит сотням челябинских семей обрести собственное жилье.
