Девелоперы из-за финансового кризиса заморозили строительство 90% объектов складской недвижимости в Южном федеральном округе, сообщил генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько на конференции "Транспорт и логистика Юга России" в Краснодаре в четверг.
По его словам, перед началом кризиса девелоперы заявляли о проектах строительства в ЮФО более 2,5 млн кв. м новых логистических терминалов, в том числе 1,5 млн кв. м в Краснодаре, 620 тыс. кв. м - в Ростове-на-Дону и 260 тыс. кв. м - в Волгограде. "Регион вошел в кризис с огромным количество заявленных проектов, но на строительные площадки вышли единицы", - сказал И.Володько, отметив, что остальные девелоперы перенесли строительство на неопределенный срок.
По словам аналитика, компании отказались от проектов из-за общего снижения товарооборот в регионе и, как следствие, падения спроса на складскую недвижимость. На ситуацию повлияли также сложности с получением кредитов и отсутствие потенциальных арендаторов.
И.Володько считает, что в ближайшее время сектор складской недвижимости в ЮФО будет развиваться в основном за счет крупных государственных проектов. "Например, в Сочи под олимпийские нужды создается логистический кластер для хранения и перевалки 100 млн тонн грузов", - отметил он. Также в условиях кризиса возможно федеральное финансирование транспортных проектов "Краснодарский транзит" и "Промышленно-транспортный кластер Ростовской агломерации".
Строить коммерческие склады для собственных нужд, предположительно, начнут и крупные торговые компании, не пострадавшие из-за кризиса. "Этому поспособствуют недостаток предложения на рынке недвижимости, возможность сэкономить на материалах во время кризиса и наличие дешевой земли", - сказал директор консалтинговой компании.
