Власти Ингушетии намерены привлечь частные инвестиции для комплексной и частичной застройки жилых массивов в Магасе общей площадью 870 тыс. кв. метров.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в правительстве Ингушетии, в рамках проекта инвесторам предлагается на выгодных условиях построить 3 тыс. 292 квартиры в многоквартирных секционных домах, 1 562 квартиры в блокированной застройке и 1 750 домов усадебного типа.
"Рыночная стоимость 1 кв. метра жилья в Магасе на сегодняшний день составляет 21,6 тыс. рублей при себестоимости 12,0 тыс. рублей. Рентабельность, таким образом, составляет порядка 80%", - отметил представитель правительства.
При этом он отметил, что для инвесторов созданы все условия: создана необходимая нормативно-правовая база, упрощена схема выдачи земельных участков для строительства жилья.
По словам собеседника агентства, высокая плотность населения в регионе, а также повышение платежеспособного спроса на жилье требует комплексного решения вопросов увеличения жилищного строительства.
"Обеспеченность жилплощадью, по данным Госкомстата, составляет 10,6 кв. метров на человека при норме 18 кв. метров. Таким образом, 1/3 населения, или 160 тыс. человек, не обеспечены жильем, а с постоянным приростом населения спрос на жилье будет только возрастать", - отметил представитель правительства.
По данным правительства Ингушетии, проект застройки Магаса создан институтом РосНИПИ Урбанистики совместно с Госстроем России. Город рассчитан на 30 тыс. жителей и состоит из 27 микрорайонов. Строительство города Магас осуществляется в полном соответствии с генеральным планом и проектами застройки микрорайонов.
Важнейшим принципом, заложенным в проект, стала комплексность застройки, которая позволяет на каждом этапе развития столицы создавать законченные микрорайоны с полным инженерным обеспечением и благоустройством.
Общий объем инвестиций в строительство в Магасе с 1995 года (начала строительства города) до настоящего времени составил более 25 млрд рублей. При этом в создание коммунальной инфраструктуры за этот период было вложено более 317,7 млн рублей.
