Глава Минстроя Удмуртии считает напряженной ситуацию в жилищном строительстве в республике

Исполняющий обязанности министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Александр Ходырев оценивает ситуацию, сложившуюся в жилищном строительстве республики, как крайне напряженную.

"В целом ситуация в жилищном строительстве сегодня сложилась крайне напряженная", - заявил А.Ходырев на коллегии республиканского Минстроя в среду.

"Если в 2006 и в 2007 годах строительство жилья заметно активизировалось, то во второй половине 2008 года, особенно в четвертом квартале, инвестиции снизились, а продажи упали в 2-3 раза", - пояснил он.

По его словам, в таких условиях застройщики вынуждены замораживать существующие стройки и приостанавливать выход на новые площадки.

"На сегодня в республике ведется строительство 55 многоэтажных жилых домов. По состоянию на 1 января 2009 года общая площадь незавершенного строительством жилья составляет почти 480 тыс. кв. м. По данным застройщиков, остановлено строительство 10 жилых домов, проектная мощность ввода которых составляет более 100 тыс. кв. м", - сообщил и.о. министра.

А.Ходырев также отметил снижение объемов выдачи ипотечных кредитов в прошлом году.

"В прошлом году с помощью ипотечных кредитов и займов более 10 тыс. семей решили свой квартирный вопрос, получив в общей сложности 9,1 млрд рублей (на 10% меньше, чем в 2007 году - ИФ). Примерно пятая часть полученных кредитных ресурсов была направлена на строительство жилья, остальные были использованы на приобретение жилья на вторичном рынке", - сказал он.

А.Ходырев отметил, что резкое снижение темпов роста кредитования произошло в октябре 2008 года и сохранилось в последующие месяцы. "Кредиты становятся менее доступными из-за повышения процентных ставок и ужесточения залоговых требований банков. Во многом на сложившуюся ситуацию повлияло и сокращение в 3 раза объемов рефинансирования Федеральным агентством по ипотечному кредитованию", - подчеркнул он.

По данным А.Ходырева, в 2008 году в Удмуртии введено в строй 485 тыс. кв. м жилья против 483 тыс. кв. м в 2007 году. "Изменение ситуации на строительном рынке в связи с финансовым кризисом не позволило сохранить прежний темп роста жилищного строительства", - подчеркнул он.

Из общего объема ввода жилья 326 тыс. кв. м, или 67% составляет индивидуальное жилищное строительство. Показатель ввода жилья на одного человека по сравнению с 2007 годом не изменился, он составляет 0,31 кв. м. на человека.