- Анна, что же представляет из себя Международный Ипотечный Клуб и с какой целью он создавался?

- Международный Ипотечный Клуб - это общественное объединение государственных деятелей и профессиональных участников ипотечного рынка. Основное направление нашей деятельности - создание условий для формирования рынка доступного жилья. Очевидно, что достижение этой цели возможно только при условии тесного контакта с представителями, прежде всего, законодательной власти, поскольку именно их усилиями формируется необходимая законодательная среда для ипотеки. Именно поэтому Президент МИК - депутат Государственной Думы России Оксана Дмитриева, а почетными членами МИК являются депутаты Государственной Думы - Боос Г.В., Зубов В. М., Хованская Г.П., Коган А.Б. и др.

Создавая Международный Ипотечный Клуб, мы ставили перед собой цель собрать за одним столом представителей всех ветвей власти и тех, для кого они работают - профессиональных участников ипотечного рынка. Мы первые, кто предложил плодотворное сотрудничество между властью и бизнесом. Нам казалось, что только прямой диалог и совместная выработка решений по определенным вопросам способны сформировать действительно необходимые и правильные законы, при этом власть сразу же получит их оценку из уст профессионалов. Первые же заседания клуба показали, что эта организационная форма выбрана правильно.

Также важно отметить, что наш клуб - это место для встреч деловой элиты, развития делового сотрудничества, участия в перспективных проектах. Народная пословица гласит: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». Мы приглашаем всех представителей ипотечного рынка стать участником нашего ближайшего заседания 23 ноября.

Кроме того, в дальнейшем МИК предполагает проведение общественных мероприятий, содействующих развитию ипотечных и накопительных схем приобретения жилья и привлечению инвестиций в жилищное строительство.

- Каковы первые итоги деятельности МИК?

- Хотя мы открылись совсем недавно, уже многое сделано. Мы ежемесячно проводим наши заседания на самые злободневные и проблемные темы. В июле состоялось выездное заседание клуба в Черногорию с целью изучения международного опыта. У нас начинает работать новостная служба, планируется открытие собственного социологического центра. Кроме того, мы расширяем свое международное сотрудничество и информационное партнерство с представителями СМИ.

- Как Вы можете оценить степень влияния заседаний МИК на принятие решений в Государственной Думе и других органах власти?

- В качестве примера я хотела бы обратиться к процессу принятия нового Жилищного кодекса России. Мы заложили следующий алгоритм действий: на заседании всем был роздан готовящийся проект закона, а на следующем заседании клуба участники рынка в своих докладах представили анализ проекта ЖК и предложили необходимые поправки к проекту закона. Обсуждение Кодекса было чрезвычайно бурным! Наша цель состоит в том, чтобы законы не принимались без отрыва от реалий рынка. Примером такого взаимодействия власти и бизнеса является тот факт, что принятие Жилищного кодекса в силу критических замечаний со стороны представителей бизнеса было перенесено на полгода.

- Кто же сейчас уже является членами Вашего Клуба?

- Мы рады, что в числе членов нашего клуба - крупнейшие риэлтерские, оценочные, инвестиционные компании: корпорации «Жилищная Инициатива» и «Рескор», компании «Современные Технологии Консалтинга», «Лаурел», «Первое Ипотечное Бюро», «Фора-банк» и многие другие, а также крупнейшие профессиональные и общественные организации: Международная ассоциация ипотечных фондов, Международная академия ипотеки и недвижимости, Национальная Ассоциация Участников Ипотечного Рынка, ООН и др. Количество наших членов пополняется на каждом заседании.

- Какова частота заседаний Клуба и как определяются темы заседаний?

- Заседания проводятся ежемесячно. С того момента, как мы открылись, Клуб лишь в августе был на каникулах. Нам кажется, что регулярность заседаний - одно из преимуществ нашего клуба, ведь конференции и круглые столы - это всегда разовое мероприятие, почти без обратной связи. У нас все по-другому.

Тема каждого заседания определяется, во-первых, исходя из реалий ипотечного рынка, т.е. мы выбираем те вопросы, которые более всего волнуют каждого участника рынка недвижимости. Также мы внимательно следим за тем, какие законы готовятся и какие поправки к законам вступают в силу.

Для нас очень важно выделить проблемы, которые существуют или могут возникнуть в законодательной сфере, на рынке ипотеки и недвижимости, для того, чтобы найти их решение или предотвратить их появление. Именно поэтому представители Государственной Думы и рынка недвижимости собираются вместе за круглым столом и обсуждают законы до их принятия, а не после. Что касается реалий рынка - роста и падения цен, банковского кризиса, отмены приватизации и других спорных вопросов, для получения ответов на них мы привлекаем ведущих экспертов. Кроме того, участники жилищного рынка делятся своим опытом с коллегами, выступая в клубе с докладами, формируя вопросы для дискуссий. Также хочется подчеркнуть, что многие темы для наших заседаний выбирают сами участники, поскольку в конце каждого заседания мы проводим небольшой социологический опрос.

- Какие темы предполагается обсудить на заседаниях МИК до конца года?

- 23 ноября состоится заседание на тему "Инвестиции в недвижимость, что предпочтительнее: коммерческая, жилая или загородная недвижимость? Новые способы взаимодействия участников ипотечного рынка: альтернативные схемы ипотечного кредитования. Проект Градостроительного кодекса РФ".

Кроме того, мы планируем провести серию тематических Круглых столов по более специализированным вопросам, поскольку темы заседаний клуба затрагивают глобальные проблемы.

- Что еще может дать МИК компаниям, работающим в сфере жилищного ипотечного рынка?

- Международный Ипотечный Клуб - это новые возможности развития бизнеса каждой компании на рынке ипотеки и недвижимости. Среди преимуществ членов МИК одно из первых - быть в курсе. Говорят, кто обладает информацией, тот владеет миром. Сегодня необходимо не только быть в курсе всех новостей рынка недвижимости, но и узнавать первыми все события в сфере ипотеки, строительства, инвестиций, финансов, валютного и нефтяного рынка, законодательства и права... Специалисты МИК будут регулярно снабжать своих членов точной и проверенной информацией.

Члены МИК получают возможность участвовать в формировании законов, принимают активное участие в работе Комиссий и экспертных Советов по формированию рынка доступного жилья при Государственной Думе, Совете Федерации и Правительстве г. Москвы.

Не менее важным для наших членов являются аналитика и прогнозы, которые мы можем им предоставить. Это данные социологических и маркетинговых исследований, информация о доходах и предпочтениях покупателей недвижимости, прогнозы именитых аналитиков и экспертов рынка недвижимости, данные по регионам России и городам-миллионерам и многое другое. Все это поможет членам МИК правильно определить, как и куда лучше инвестировать деньги.

Мы уверены, что члены МИК смогут благодаря клубу найти новых деловых партнеров и расширить свои возможности. Каждое Заседание МИК объединяет более 100 профессионалов жилищного ипотечного рынка, среди которых - руководители ипотечных банков и финансово-кредитных организаций, жилищных кооперативов, страховых, инвестиционно-строительных, риэлтерских, оценочных, юридических компаний и другие заинтересованные лица. Заседание проходит в форме круглого стола, что позволяет участникам получить наиболее тесный контакт с деловыми партнерами. Каждое Заседание заканчивается фуршетом, где участники могут пообщаться в неформальной обстановке и расширить свои деловые контакты.

Не менее важен для наших членов и обмен опытом: член нашего Клуба может описать волнующую его проблему или задать любой вопрос в сфере недвижимости и ипотеки. Для получения ответа на вопрос или решения проблемы специалисты Клуба инициируют мини-экспертный совет, опросив ведущих специалистов жилищного ипотечного рынка, государственных деятелей, и аналитиков. В качестве ответа член клуба получит целый отчет, который отразит мнения специалистов и партнеров клуба. Кроме того, заявленная проблема может стать не только темой доклада, но и темой нашего следующего заседания.

Для любой компании финансовые вопросы являются приоритетными. Участие в проектах МИК и его партнеров предполагает значительные скидки для членов клуба. Среди них - выставки, презентации, конференции, издательская и рекламная деятельность. Члены МИК участвуют в проектах не только Клуба, но и его партнеров - НАУИР (Национальной Ассоциации участников ипотечного рынка), МАИФ (Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования), МАИН (Международной Академии ипотеки и недвижимости), RAMBLER-недвижимости, Бюро кредитных историй Ассоциации российских банков, информационного агентства AK&M и многих других.

Большое внимание МИК уделяет рекламе и связям с общественностью. Среди наших информационных партнеров - влиятельные журналы «Эксперт», «Популярные финансы», «Строительство», известное информационное агентство AK&M, газеты «Ведомости», «Инвестиции и строительство», «Квартира, дача, офис», «Квадратный метр», «Квартирный ряд» и многие другие. Информация о проблемах и принятых решениях на заседании МИК расходится на очень большую аудиторию.

- Последний вопрос, но один из самых важных - как можно вступить в члены Клуба?

- Для вступления в наш клуб необходимо быть представителем жилищного ипотечного или кредитного рынка (это могут быть финансово-кредитные организации, банки, инвестиционные, строительные, риэлтерские, юридические, оценочные, консалтинговые компании), а также иметь лицензию и опыт работы на рынке не менее двух лет (молодым компаниям необходимы рекомендации от членов клуба либо участников заседания). Более подробную информацию можно получить, позвонив в Международный Ипотечный Клуб.

- Спасибо за беседу!

Координаты

Международный Ипотечный Клуб (МИК)

тел: (095) 107-66-61, Тел/факс (095)254-15-50, 254-79-64, 254-95-06

Администратор Международного Ипотечного Клуба

Маркина Анна Андреевна

E-mail: anna_markina@mail.ru, anna_map@mail.ru