1 июня в Департаменте земельных ресурсов состоялась пресс-конференция

           1 июня в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы прошла пресс-конференция для журналистов.

Перед собравшимися выступили:

Рыжков Олег Владимирович, первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов;

Кругляк Анатолий Михайлович, заместитель руководителя департамента;

Дмитриев Александр Викторович,  заместитель руководителя департамента.

Находящаяся в частной собственности квартира занимает землю. Земля принадлежит государству, но ее тоже можно взять в собственность. Землю и нужно взять в юридическую собственность, раз уж дом ее физически занял. Платить земельный налог тоже надо. Взятую в собственность землю можно будет обнести оградой, охранять, убирать, озеленять и т.д., - эти возможности сегодня являются в основном привилегией так наз. «элитных» жилых комплексов.

Однако разделить приобретенную землю на микроучастки нельзя. Как же быть?

А.  М. Кругляк:

- Вступил в действие Жилищный кодекс. В нем говорится, что порядок оформления в собственность оформляется федеральным законодательством…

Но процедура оформления еще не «прописана». Думаю, что в ближайшее время этот пробел будет восполнен…

Главная проблема оформления в собственность земли, занятой зданием, – это сегодня ситуация, когда у здания больше одного собственника. В этом случае, оформляя права на владение землей, мы руководствуемся принципами Земельного кодекса, то есть заключаем договор со множеством лиц на стороне арендатора. Такая норма появилась только в новом кодексе. Она дает возможность собрать всех арендаторов в один договор. Если собственников два-три-четыре, это положение еще более или менее решаема. Но если их уже десять или больше… Город внес соответствующую норму в закон о землепользовании и застройке, согласно которой заключение договора со множеством лиц на стороне арендатора осуществляется с первым пришедшим собственником этого здания, то есть с первым арендатором.  Предусмотрена и возможность присоединения к этому договору других арендаторов. В принципе, эту позицию поддержали на федеральном уровне.

А. В. Дмитриев:

- Хотел бы обратить внимание на вопрос, который город давно уже ставит: адекватность выкупной цены земли. Потому что те рамки, которые предложены в настоящий момент, для города Москвы на сегодня, конечно же, занижены. В прессе регулярно дается информация о том, что, имея конечной целью приобретение земельного участка,  идет активная скупка акций предприятий – для того, чтобы, купив по дешевке, потом перепродать их по более высокой цене.

Наше предложение – в ближайший вопрос поставить вопрос о повышении стоимости земельных участков. В правительстве Москвы и Российской Федерации наши предложения о повышении цены в Москве, Петербурге, в других городах, нашли понимание. В ближайшее время этот вопрос будет решаться.