Девелоперы торговой недвижимости не оправдали возложенных на них надежд: за 2007 год в Москве было введено менее половины из заявленного объема площадей.
По подсчетам одной независимой компании , столичный рынок обогатился всего на 240 тыс. «квадратов» арендуемой торговой площади, или около 690 тыс. кв. м общей площади торговых объектов. При этом, по предварительным прогнозам, в Москве должны были появиться торговые центры общей площадью 1,5 млн кв. м.
Участники рынка объясняют недостачу целым рядом причин. Так, девелоперы нередко переоценивают свои силы. «Подсчеты обычно ведутся верно, однако компании хотят показать свой проект в максимально выгодном свете, например перед арендаторами или властями города», — отмечает представитель одной из консалтинговых компаний. «Для реализации многих проектов не хватает денег, или возникают сложности с оформлением документации».
К концу нынешнего года в Москве, по прогнозам аналитиков, будет около 2,6 млн кв. м арендуемых торговых площадей, а за год появится всего 500 тыс. новых «квадратов». При том что сами компании вновь рассчитывают ввести более 1 млн кв. м.
