Рост арендных ставок на складские помещения в Москве не превысит 5-7%

В материалах также указывается, что в настоящее время в Москве ощущается нехватка складских помещений соответствующих международных стандартам, в связи с этим арендные ставки в Подмосковье и в столице значительно отличаются. Основным спросом пользуются строения расположенные в промышленных зонах и на территориях предприятий оборонной промышленности.

Согласно данным исследований, средний уровень арендных ставок качественных объектов складского назначения варьируется в пределах от 262 долларов за квадратный метр в год. Аренда складских помещений в Москве предлагается в среднем по 110-350 долларов за квадратный метр в год.

Величина арендной ставки зависит от соответствия складского помещения международным стандартам и может достигать до 500 долларов за квадратный метр в год. Ставки на аренду отапливаемых помещений не ниже 164-197 долларов за квадратный метр в год.

Самые дешевые ставки по складским помещениям характерны для не отапливаемых низкокачественных объектов, в основном ангаров. Больше всего дешевых складских помещений с вакантными площадями сконцентрировано в южной части города.

По мнению экспертов Гильдии риелторов Москвы, самые дорогие ставки по аренде у отапливаемых складских помещений с возможностью свободного въезда и выезда еврофур и наличием охраны.

В материалах отмечается, что к концу лета в Подмосковье наблюдался незначительный рост арендных ставок, приблизительно на 3-5%. В настоящее время складские площади класса А предлагаются за 105-120 долларов за квадратный метр в год, а класса В - порядка 85-100 долларов за квадратный метр в год.

Общая площадь вакантных складских площадей в Подмосковье и Москве постепенно снижается. В текущем году было введено в эксплуатацию лишь 20% из общего числа запланированных к строительству новых объектов. Большая часть проектов в настоящее время в замороженном состоянии.