Количество сделок по продаже жилья в Москве в I квартале ниже показателя аналогичного периода 2008 года на 23,7%

Количество сделок, заключенных за январь-март 2009 года на 23,7% ниже показателя аналогичного периода 2008 года и на 34,3% меньше, чем за I квартал 2007 года. Такие данные приводят в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве.

Так, по данным УФРС, с января по март 2009 году было заключено 8986 сделок купли-продажи жилой недвижимости, при этом показатель марта 2009 году превысил итоги января 2009 г. более чем в полтора раза.
Cпрос на жилье в Москве, после существенного снижения, продлившегося полгода, начал расти.

Анализ информации о количестве заключенных сделок в 2007 и 2008 гг. показывает, что последствия мирового финансового кризиса отразились на рынке жилой недвижимости Москвы уже летом, в июле-августе 2008 году.

Компания отмечает сезонность на рынке жилой недвижимости. Наиболее тяжелые месяцы для риэлторов - январь и июнь - месяцы наименьшей активности покупателей, о чем свидетельствует снижение количества сделок в 2007-2008 годах именно в эти месяцы.

Эксперты отмечают, что большой рост в марте относительно января не является показательным для рынка и говорить о восстановление большого спроса на недвижимость в столице преждевременно, так нужно делать поправку на сезонность рынка. Также нужно помнить, что сделки регистрируются в течение месяца-полтора, а иногда и дольше, после совершения купли-продажи квартиры.

"Сравнение итогов 2007 и 2008 года показало, что в 2008 году было заключено всего на 15,86% сделок меньше, чем в 2007. В 2007 году спрос на жилую недвижимость значительно увеличился, несмотря на беспрецедентный рост цен в 2006 году. Это было связано с дефицитом новых жилых площадей, который московский рынок ощутил после принятия федерального закона № 214-ФЗ в 2005 году. Тогда как второе полугодие 2008 года было ознаменовано существенным снижением спроса на рынке жилой недвижимости".

"В настоящее время высказываются различные предположения о том, когда будет достигнуто дно рынка, когда он начнет восстанавливаться. Спрос на жилье в столице России, хоть и снизился за последние шесть месяцев, начинает постепенно восстанавливаться. Снижение активности на рынке недвижимости было связано как с тем, что многие покупатели заняли выжидательную позицию ввиду нестабильной ситуации, так и с сезонным снижением спроса. Разумеется, ближайшие два-три месяца покажут, является ли тенденция роста спроса на жилье продолжительной. Если экономическая ситуация стабилизируется, то количество сделок на рынке недвижимости будет увеличиваться каждый месяц.