Власти Ленобласти намерены развивать ипотеку

Власти Ленобласти намерены развивать ипотечное кредитование на покупку жилья. Как сообщили АБН в пресс-центре правительства Ленобласти, накануне в Тихвине с участием губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова и руководителей 20 ведущих банков состоялось совещание, на котором обсуждались назревшие вопросы вовлечения кредитных учреждений в реализацию приоритетных социальных проектов региона.

В.Сердюков подчеркнул, что Ленобласть, энергично развивая экономику, предметно занимается наращиванием мощностей своего строительного комплекса, в том числе, панельного домостроения и деревообрабатывающего производства. Одновременно с этим предпринимаются серьезные усилия по улучшению условий жизни населения. В результате, за последние годы объем средств на банковских счетах жителей региона практически удвоился. С будущего года минимальный размер зарплаты 1 разряда единой тарифной сетки достигнет прожиточного минимума.     

Всего расходы на финансирование отраслей социальной сферы, с учетом средств на выплату зарплаты работникам детских дошкольных учреждений и муниципальных органов социальной защиты, планируется увеличить на 37%. Объем затрат на эти цели достигнет 8,7 млрд. руб. и потребует более половины собственных средств областной казны. Таковы параметры проекта областного бюджета Ленобласти, переданного сейчас на рассмотрение Законодательного собрания.
     

Дальнейшее увеличение финансирование региональных целевых программ связано с более активным привлечением внебюджетных средств, что позволит ускорить процесс обеспечения жильем молодежи и социального развития села, способствовать закреплению кадров на территориях. В частности, складывается более благоприятная ситуация в использовании механизма ипотечного кредитования, в виде предоставления кредитов под залог недвижимости. Правительством РФ поставлена задача достичь к 2010 году довести строительства 70 млн. кв. м жилья в год.
     

В.Сердюков также нацеливает региональное правительство на необходимость удвоения темпов роста жилищного строительства и доведения его объемов до 1 млн. квадратных метров жилья ежегодно. Сегодня в муниципальных образованиях субъекта состоит на учете по улучшению жилищных условий более 30 тыс. семей, это 89 тыс. человек. Среди них работников бюджетной сферы и правоохранительных органов: 4 тыс. 640 семей.
     

Региональной целевой программой по улучшению жилищных условий с помощью ипотеки планируется за 10 лет охватить 900 семей. С 2003 по 2012 годы из областного бюджета на эти цели будет выделено 414 млн. руб., из муниципальных бюджетов - 195,5 млн. руб. Всего - почти 610 млн. руб. Правительство намерено предоставлять нуждающимся в поддержке гражданам не только субсидии, но и частичные компенсации средств, выплаченных ими по обслуживанию ипотечных кредитов. При этом, размер субсидии, скорее всего, составит до 40% от расчетной стоимости жилья по социальной норме. Величину компенсации по обслуживанию кредитов предполагается установить в пределах до 60%.
     

Важно отметить, что единый список участников программы утверждается распоряжением правительства области. С каждым участником будет заключен договор об использовании субсидии, но лишь при наличии выписки из решения кредитного комитета банка, либо иного, подтверждающего намерения банка, документа. Это распоряжение правительства с указанием сумм субсидий следует рассматривать как гарантию субъекта, подтверждающую наличие у граждан средств первоначального взноса, необходимых для получения ипотечного кредита.
     

Список получателей компенсаций также утверждается распоряжением правительства Ленобласти. В перспективе также планируется создать в регионе акционерное общество "Агентство ипотечного кредитования", которое возьмет на себя функции предоставления финансовой помощи, в частности, бюджетных кредитов, жителям. В.Сердюков и руководители банков подписали ряд рамочных соглашений о намерениях в сфере долгосрочного ипотечного кредитования. Как сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Яковлев, правительство рассчитывает, что сроки погашения кредитов составят никак не меньше 10 лет, а процентная ставка по ним окажется посильной для среднего семейного бюджета.