Владимир Путин считает, что россияне столкнувшиеся спадением своих доходов из-за кризиса, должны получить отсрочку по ипотеке

Председатель Правительства Владимир Путин считает необходимым предоставить возможность отсрочки платежей для россиян, взявших ипотечные кредиты и попавших в сложную финансовую ситуацию в связи с кризисом.

Как заявил премьер в ходе совещания по экономическим вопросам, «граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, то есть те, кто потерял работу и зарегистрировался в службе занятости или столкнулся с резким падением своих доходов в связи с сокращением объемов деятельности их предприятий, - эти граждане должны получить возможность отсрочки платежей как по процентам, так и по основному долгу ипотечных кредитов в 2009 году».

По словам Владимира Путина, «у нас, в отличие от некоторых стран, нет большого объема так называемых «плохих» кредитов». Большинство заемщиков - платежеспособные граждане, до сих пор добросовестно исполняющие свои обязательства перед банком.

«Однако сегодня некоторые заемщики столкнулись с потерей работы, с сокращением заработной платы», - констатировал глава Правительства. Он подчеркнул, что необходимо дать таким гражданам время для адаптации и поиска другого источника доходов, «чтобы люди не лишились квартир, в которые они и так уже вложили немалые средства».

С этой целью банкам предлагается реструктурировать платежи некоторых заемщиков 2009 года. «В свою очередь банки под эти реструктурированные кредитные договоры смогут взять поручительство у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию по кредитным платежам за 2009 год тех граждан, которые столкнулись с финансовыми трудностями», - пояснил Владимир Путин.

Он также заявил, что «банкам будет дана возможность рефинансировать в Центральном банке облигации, обеспеченные ипотечными кредитами под поручительство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».

Премьер уточнил, что такая мера «добавит в экономику дополнительную ликвидность». Кроме того, таким образом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию расширит уже применяющуюся практику выкупа у банков любых стандартных ипотечных кредитов, по сути, тем самым прямо поддерживая банки, которые активно занимаются ипотечным кредитованием».

Председатель Правительства напомнил, что уже в начале 2009 года россияне получат возможность использовать для выплат по ипотечным кредитам средства материнского (семейного) капитала. Для этого необходимо внести поправки в бюджет и некоторые законодательные акты. «Это потребует времени, но откладывать это нельзя», - подытожил Владимир Путин.

Государство выделит АИЖК 200 млрд руб. в 2009 году для выкупа ипотечных кредитов, заявил вице-премьер, Министр финансов Алексей Кудрин, комментируя принятые в пятницу на совещании Правительства решения по вопросам, связанным с ипотекой.

«Через государственные банки с использованием государственных ресурсов мы выделим дополнительный кредитный ресурс АИЖК. Это будет сумма, приближающаяся к 200 млрд руб. (будет выделяться поэтапно), которая позволит выкупать ипотечные кредиты. И, таким образом, будем на балансах банка замещать ипотечные кредиты, сохранять у них ликвидность и тем самым способствовать банку продолжать кредитовать - будь то ипотечный, жилищный сектор, будь то реальный сектор», - сказал он.
Алексей Кудрин сообщил, что в ближайшее время будут определены источники для выделения этой суммы и в виде кредитного ресурса переданы АИЖК.

Агентство выступит поручителем по ипотечным облигациям, которые дадут возможность рефинансироваться в ЦБ, на сумму до 500 млрд руб., заявил глава АИЖК Александр Семеняка журналистам в пятницу на брифинге по итогам совещания в Правительстве, на котором в том числе рассматривались связанные с ипотекой вопросы.

«Одна из мер связана с выпуском ипотечных облигаций. Банки получат возможность рефинансировать эти облигации в ЦБ. Мы можем выдать поручительство на сумму до 500 млрд руб. И в общем-то банки, которые начнут заключать сделки секьютиризации, получат уже в середине следующего года достаточно значительный объем, который - мы, безусловно, заинтересованы, - чтобы банки направляли не только на поддержание ликвидности, но и на поддержание платежеспособного спроса на рынке жилья», - сказал он.

Александр Семеняка сообщил, что АИЖК готово к быстрому внедрению инструментов, связанных с ипотечными кредитами.