Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект, упрощающий выпуск ипотечных ценных бумаг. Законопроект предусматривает возможность эмиссии двух и более выпусков облигаций на основе одного ипотечного покрытия.
Отныне инвесторы смогут приобрести ипотечные бумаги разного уровня риска и доходности. При этом эмитенту предоставляется право досрочно погашать облигации с ипотечным покрытием в случаях, предусмотренных решением об их выпуске.
Также документ ограничивает размер страховой суммы при страховании недвижимого имущества суммой основного долга по кредитным договорам. Причем процентные платежи по ипотечному кредиту не будут включаться в страховую сумму. Кроме того, предлагается исключить из закона «Об ипотечных ценных бумагах» положение о страховании заемщиком жизни и здоровья. Это позволит сделать ипотечные кредиты более дешевыми и доступными.
Законопроектом предполагается установить, что в составе ипотечного покрытия не могут находиться требования, обеспеченные залогом недвижимого имущества, в отношении которого в течение шести месяцев отсутствует страхование от риска утраты или повреждения. Эмитенту ценных бумаг предоставляется право заменить его другим требованием.
Кроме того, уточняются нормы, регламентирующие порядок раскрытия информации об ипотечных ценных бумагах, связанные с правами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
