ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) с 1 февраля 2008 года вводит изменения в стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов). Об этом М2 сообщили в департаменте коммуникаций АИЖК.
«АИЖК не будет выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20%, выданным после 31 января 2008 года», - отметили в агентстве.
«Кредиты, выданные на большие суммы с коэффициентом «заемные средства к собственным» ниже 80%, также как и кредиты с коэффициентом «заемные средства к собственным» свыше 80%, но на меньшую сумму, будут рефинансироваться агентством в соответствии с ранее действовавшими регламентами», - пояснил заместитель генерального директора Андрей Семенюк.
Кредиты, выданные до 1 февраля 2008 года на указанных условиях, будут проходить дополнительную расширенную проверку. Эксперты, работающие по стандартам агентства, при анализе кредитных дел будут дополнительно к процедурам проверки, используемым первичными кредиторами в момент выдачи кредита, изучать следующие документы: подтверждение доходов заемщика, учтенных при анализе его платежеспособности и расчете соотношения размера ежемесячного платежа к доходу (справки 2-НДФЛ, иные документы); документы, подтверждающие занятость и стаж заемщика (трудовая книжка и трудовой договор (при наличии), свидетельство о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей); полный отчет об оценке предмета ипотеки. «Агентство оставляет за собой право в случае появления сомнений в достоверности представленных документов отказать в выкупе закладной», - подчеркнули в АИЖК.
АИЖК обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов коммерческих банков за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций. В федеральной собственности находится 100% акций агентства.
