В Налоговый кодекс предполагают введение трехуровневой ставки налога на имущество.
Отныне ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов; 0,5% - для "иных зданий, строений, помещений, сооружений"; и 2% - для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей). При этом регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1% до 0,3%.
Все льготы по налогу на имущество сохраняются, однако во избежание злоупотреблений льготы предлагается предоставлять по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо). Таким образом, налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу. Если выбор не сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота.
Также при исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составляет 20 квадратных метров, комнат - 10 квадратных метров, жилых домов - 50 квадратных метров.
Право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы будет дано муниципалитетам.
Законопроект вступит в силу с 1 января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период. Таким образом, только с начала 2020 года налоговая база должна будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. До этого момента можно будет использовать инвентаризационную оценку стоимости, а регионы должны сами определить дату, когда они начнут взимать налог исходя из кадастровой оценки.
