22 ноября Государственная Дума рассмотрит в первом чтении инициированный депутатом Владимиром Смоленским законопроект "О внесении изменения в статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Как сообщает управление по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Госдумы РФ, законопроектом предлагается перенести срок вступления в силу требования закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" о принятии гражданами решения по способу управления многоквартирными домами.
Необходимость внесения данного изменения, по мнению автора, вызвана недостаточной информированностью населения в вопросах управления многоквартирными домами и, как следствие, его неготовностью определиться с выбором способа управления до 1 января 2007 года.
В соответствии с Жилищным кодексом на выбор гражданам предлагается три варианта управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ), управление управляющей компанией. Согласно действующему законодательству, в случае непринятия собственниками помещений до 1 января 2007 года решения о способе управления, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации. Однако, рынка жилищно-коммунальных услуг, как, собственно, и конкуренции управляющих компаний на данный момент нет.
В то же время, как отмечается в заключении к законопроекту Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, согласно Постановлению Правительства РФ, в том случае, когда на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, организаторы конкурса вправе изменить его условия и обязаны увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не менее чем на 10 процентов. Это, в свою очередь, может вызвать неконтролируемый рост тарифов на услуги ЖКХ.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что данный вопрос затрагивает интересы огромного количества людей, Комитет рекомендовал Государственной Думе принять в первом чтении законопроект о переносе срока выбора способов управления жильем в многоквартирных домах с 01.01.2007г. на 01.01.2008 г. Это даст возможность собственников жилья более качественно изучить законодательство и продуманно подойти к решению своего выбора.
