Правительство Санкт-Петербурга утвердило порядок и условия продажи жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением. Теперь в городе будут действовать собственные правила продажи государственного жилья, тогда как ранее городскому правительству приходилось руководствоваться федеральным законодательством.
Согласно новому постановлению, решение о продаже в каждом конкретном случае будет принимать Жилищный комитет, а оформлять договоры купли-продажи поручено подведомственному ему государственному учреждению "Горжилобмен".
Кроме того, в документе определены категории граждан, которым город будет продавать государственное жилье целевым назначением. Прежде всего, это люди, стоящие на учете по улучшению жилищных условий. Жители коммуналок, заключившие договор найма до 1 марта 2005 года (до вступления в силу нового Жилищного кодекса), смогут претендовать на освободившуюся в квартире комнату. Будут продаваться даже непригодные для жилья помещения - на условиях капремонта. В списке их возможных покупателей числятся и юридические лица.
Стоимость жилья будет напрямую зависеть от того, как долго гражданин стоит на жилищном учете. Если более 15 лет - он должен будет заплатить половину рыночной стоимости жилья. От 10 до 15 лет - 60%, от 5 до 10 лет -70%, менее 5 - 80%. Для граждан, имеющих особые заслуги перед РФ,понижающий коэффициент составит 0,6 (60% рыночной стоимости).
По данным Жилищного комитета, в настоящее время уже принято для оформления договоров купли-продажи в соответствии со статьей 59 ЖК РФ около 350 заявлений, для оформления выкупа комнат в коммунальных квартирах - 374 заявления. В 2006 году в целях реализации программы "Жилье работникам бюджетной сферы" некоммерческому партнерству "Городской центр - доступное жилье" будут проданы 333 квартиры, уже оформленные в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Количество жилых помещений, которые смогут приобрести петербуржцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и избравшие в качестве формы содействия города приобретение жилых помещений целевым назначением (эта программа будет реализовываться после принятия закона "О коммерческом жилищном фонде Санкт-Петербурга"), будет ежегодно устанавливаться городским правительством.
