В документе отмечается, что дома, имеющие деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания, а многоквартирный дом признается аварийным. Однако теперь такие здания могут быть не только снесены, но и реконструированы.
Кроме того, стала возможной реконструкция многоквартирных домов, "расположенных в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории". Ранее власти были обязаны снести такие помещения, если они признаны аварийными.
Также постановление расширяет список оснований, по которым жилое помещение может быть признано непригодным. Таковыми, в частности, будут признаваться дома, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные на таких территориях, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Границы зоны определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
