Запрет на сделки с федеральной недвижимостью может быть отменен

Минэкономразвития предлагает снять запрет на заключение сделок аренды федерального имущества, действующий до 1 января 2010 года. Министерство подготовило новую редакцию постановления правительства, которым по инициативе Дмитрия Медведева более года назад был введен мораторий на действия с федеральными землями и расположенной на ней недвижимостью, сообщил представитель министерства.

Эксперты считают, что в новой редакции документа следует ограничить сроки аренды и ввести запрет на переуступку прав на арендуемые у государства площади.

Как рассказал изданию источник в Минэкономразвития, подготовлена новая редакция постановления правительства N234 от 3 апреля 2008 года "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности", которым был введен запрет на заключение сделок с федеральной землей и расположенной на ней недвижимостью.

"Речь идет о снятии моратория на согласование и заключение договоров аренды производственных помещений, находящихся в федеральной собственности. Мораторий на отчуждение земель по-прежнему сохранится",- пояснили газете.

Постановление было разработано по инициативе первого вице-премьера Дмитрия Медведева по итогам заседания президиума совета по реализации нацпроектов. Тогда будущий президент оценил "неэффективно используемые земли" в "миллионы гектаров" и предложил передать в будущий фонд содействия жилищному строительству (был создан летом прошлого года). Предполагалось, что на ранее неиспользовавшихся землях будет развернуто строительство недорогого жилья.

Мораторий действует в отношении городских и прилегающих к поселениям земель, находящихся в ведении федеральных учреждений: ФГУПов, институтов, сельхозземель, части земель, используемых Минобороны (исключая объекты высвобождаемого военного имущества), и других.

Поводом для корректировки документа стали "многочисленные обращения участников рынка", пишет газета.

Председатель комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Мартин Шаккум считает, что в новой редакции постановления N234 следует ограничить сроки договоров аренды и ввести запрет на переуступку прав на арендуемые у государства площади. "Если этого не сделать, появятся лазейки, способные свести на нет усилия государства по наведению порядка в этой сфере", - уверен депутат.

В Москве общая площадь недвижимости, находящаяся в федеральной собственности, в том числе и в оперативном управлении ФГУПов, составляет около 3 миллионов квадратных метров, подсчитал управляющий партнер консалтинговой компании "Новое качество" Михаил Гец. Если все эти помещения были бы сданы, то при средних ставках аренды в 250 долларов поступления от сдачи этих помещений достигли бы 750 миллионов долларов в год.

Впрочем, большинство московской недвижимости, принадлежащей федеральным структурам, уже сданы. Сейчас потенциально свободными остаются чуть более 100 тысяч квадратных метров, уточнил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.