На 2009 год на территории России запланирован ввод 51 млн квадратных метров жилья, сообщил президент ассоциации строителей России Николай Кошман на пресс-конференции в понедельник.
Н.Кошман напомнил, что в этом году объем ввода жилья составит 61 млн квадратных метров.
"По информации министерства регионального развития в 2009 года ожидается снижение объема ввода на 10% до 51 млн квадратных метров", - отметил он. По его словам, 75% жилья, строящегося в России в этом году, возводится с привлечением средств дольщиков.
"И это приведет к тяжелым последствиям", - считает эксперт.
Как отметил вице-президент ассоциации строителей России Владимир Пономарев, который также принимал участие в пресс-конференции, за десять месяцев 2008 года темпы роста жилищного строительства в стране сократились в шесть раз.
"До конца 2008 года мы не увеличим объем жилищного строительства по сравнению с прошлым годом", - подчеркнул он.
По прогнозам В.Пономарева, ситуация в 2009 году осложнится тем, что необходимо будет реализовывать проекты, не начатые в 2008 году. Кроме того, он отметил, что на рынке жилья началось падение цен, что обусловлено несколькими факторами.
"В их числе фактор ожидания падения цен, фактор уменьшения объема ипотечного кредитования и сокращения заработной платы населения, занятого в реальном секторе экономики", - пояснил он.
"Эти три фактора привели к неравномерному падению цен на жилье в разных регионах станы", - добавил он. По словам В.Пономарева, на рынке жилья в настоящий момент совершаются сделки с 20-30% дисконтом.
"Риелторы изо всех сил стараются не допустить падения цен", - подчеркнул В.Пономарев.
Вице-президент АСР также заметил, что для борьбы с последствиями кризиса необходимо принять ряд мер.
"Нужно вспомнить о жилищно-строительных кооперативах, а также создавать жилищно-накопительные счета", - пояснил он.
По мнению эксперта, отсутствие механизма секьюритизации кредитов тормозит развитие строительной отрасли.
"Наша важнейшая задача - развивать эти механизмы", - заключил он.
