Цены на землю в Японии обвалились в 2008 году от 5 до 13%

Цены на землю в крупнейших городах Японии на 1 января этого года упали впервые за 4 года, падение составило в среднем 5,5% по сравнению с прошлым годом, а средняя цена за квадратный метр составила 137 тысяч иен (1,415 тысячи долларов), такие данные обнародовало Налоговое управление страны.

Падение цен на землю после так называемого "малого пузыря" - роста цен на земельные участки и недвижимость несколько последних лет - отмечается во всех префектурах страны.

Один квадратный метр на самых дорогих участках земли в японской столице на главной торговой улице Гиндзе стоит 31,2 миллиона иен (322 тысячи долларов), что на 2% меньше прошлогодней Цены.

В Осаке, являющейся вторым по значимости торговым центром страны, самый дорогой участок земли стал дешевле на 5,8% и стоит теперь 9,04 миллиона иен (93,3 тысячи долларов).

В некоторых городах страны падение цен на землю превысило 10%. В Фукуоке на юге страны самый дорогой участок подешевел на 12,9% и стоит теперь 5,48 миллиона иен (56,6 тысячи долларов) за квадратный метр.

На 12,1% упала цена на землю в центральном городе соседней с Токио префектуры Тиба - до уровня 1,53 миллиона иен (15,8 тысячи долларов). В Йокогаме самый дорогой участок стоит 6,52 миллиона иен (67,3 тысячи долларов) за квадратный метр, что стало на 10,4% меньше, чем год назад.

Резкое падение цен на землю за один год произошло из-за массового бегства иностранного капитала после начала мирового финансового кризиса. Последние несколько лет торговые районы японских городов стали привлекательными для иностранных инвесторов, что искусственно подогревало Цены. Это явление получило название "малого пузыря" или "мини пузыря" в память об искусственно раздутых ценах на недвижимость и землю в 80-е годы прошлого века.

Средняя цена на один квадратный метр земли, прилегающей к крупным автомагистралям страны в крупных городах Японии является основой для определения налога на наследование и налога на дарственную передачу имущества.