В Сургуте агентства недвижимости каждый день фиксируют новые ценовые рекорды по продажам квартир. Однокомнатная "Ленпроекта" стоит уже больше 2 млн. рублей. С начала года цены на жилье в Сургуте увеличились почти в два раза и продолжают расти. Сейчас они уже достигли 50 тысяч рублей за квадратный метр, но спрос все равно опережает предложение.
Люди берут кредиты, чтобы успеть купить недвижимость сейчас, потому что завтра она будет еще дороже. Причин тому несколько, во-первых, заработала ипотека. А так как залогом кредита является квартира, то после сделки это жилье автоматически выпадает с рынка. Во-вторых, строителям по новому законодательству теперь необходимо покупать участки под застройку на аукционах и рассчитываться за них в течении месяца. Строители берут для этого кредиты в банках, а покупатели жилья выплачивают проценты. Плюс - введение платы за подключение к электросетям. Все эти нововведения делают квадратные метры "золотыми".
Вердикт строителей: эра дешевого жилья прошла. Более того, чтобы выжить в новых условиях строительным компаниям, скорее всего, придется объединяться, иначе их вытеснят более крупные корпорации, у которых есть большие суммы свободных денег.
