По мере усиления глобального кредитного кризиса все больше жителей Англии и Ирландии уходят с рынка болгарской недвижимости, уступая свое место состоятельным покупателям из России и Румынии.
За последние полгода на курортах страны произошел спад интереса к небольшим квартирам площадью от 40 до 60 кв. метров. Стоимость квадратного метра в новостройках варьирует от 800 до 1200 евро, в зависимости от их удаленности от пляжа.
Доходы от аренды составляют около 2-3%, поскольку летний сезон длится сравнительно недолго и на рынке отмечается переизбыток квартир небольшого метража.
По словам управляющего директора компании Bulgarian Properties, приобретение квартиры в настоящий момент является скорее среднесрочной инвестицией, позволяющей извлечь не очень большую прибыль. Однако настроение на рынке остается оптимистичным благодаря активности российских, румынских и польских инвесторов, а также появлению высококлассных проектов в тех районах, которые ранее застройке не подвергались.
В прошлом году сделки по приобретению недвижимости и земли под застройку составили примерно 40% от 5 млрд евро прямых иностранных инвестиций в страну. В 2008 и 2009 годах экономика Болгарии, по прогнозам, вырастет на 5% благодаря иностранным инвестициям и местному спросу.
