Главная/ Недвижимость/ (страница 59)/ |
Российский рынок закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, размеры которого сейчас примерно равны $300 млн, вырастет к концу этого года до $1 млрд.
К такому результату, по мнению экспертов, приведет запланированное на этот год превращение недвижимости в биржевой товар.
На недавно появившиеся паевые инвестиционные фонды недвижимости приходится уже 8 из почти 120 млрд. рублей российского паевого рынка, а их число достигло 44. Однако о них до сих пор многое неизвестно. Например, как им следует платить налоги: они не являются ни физическими, ни юридическими лицами и тем не менее владеют недвижимостью. На прошедшей в среду в Москве конференции представителей управляющих этими фондами компаний генеральный директор УК "Свиньин и партнеры" Владимир Свиньин предложил вместо одного термина - "фонды недвижимости" - использовать три: рентные фонды (получающие доход в первую очередь от сдачи помещений в аренду), девелоперские фонды и фонды строительства.
Главное, что непонятно в таком фонде частному инвестору, как, войдя в такой фонд, затем в случае необходимости из него выйти в отсутствие вторичного рынка паев.
Переживаемый ими, несмотря на все эти неясности, подъем связан с никак не желающим прекращаться ростом цен на недвижимость. По словам управляющего директора ФК "Уралсиб" Алексея Чаленко, если не всю Россию, то, во всяком случае, Москву серьезное снижение темпов роста цен в этом году не ждет. По расчетам компании, в 2005 году недвижимость в Москве и Подмосковье, согласно наиболее вероятному сценарию, подорожает на 23%, в 2006 - на 15%, в 2007 - на 10% и в 2008 году - на 5%.
Это, а также подъем российского фондового рынка постепенно делает фонды недвижимости все привлекательнее и по сравнению с вложениями в акции. Тем более что в этом году недвижимость начала приобретать "бумажную" форму, повышающую ее ликвидность. По мнению Валерия Петрова, члена правления Гильдии инвестиционно-финансовых аналитиков, интерес к ПИФам недвижимости подстегнул сразу несколько законодательных новшеств - начиная с отказа от нотариального заверения при завершении сделок и заканчивая созданием механизма отчуждения собственности. Условия для того, чтобы пай можно было продать на бирже, по словам Петрова, уже созданы.
Хотите узнать больше? Найти все про Биржевой товар
| ||||||
|
Президент РФ | |
Государственная Дума РФ | |
Правительство РФ | |
Москва | |
Область | |
Регионы | |
Законодательство | |
Словарь |
| ||
| ||
|
| ||||||||||||||||
(000) 000-00-00 |
Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2023 prodekorsten.ru
сейчас 17.04.2023 17:05, страница Биржевой товар - Недвижимость строительного портала prodekorsten.ru |