Аналитики рынка недвижимости в Нижнем Новгороде предполагали, что в сентябре может произойти новый скачок цен. Однако роста не наблюдается. И пока нет причин, которые могли бы вывести нижегородский рынок недвижимости из стабильного состояния.
По-прежнему в историческом центре города новые квартиры стоят почти в два раза дороже, чем в заречной части.
Однако в Советском районе аналогичные верхнепечерским новостройки на 100 - 200 долларов дороже, потому что почти все они сосредоточены в районе престижного "второго центра" (улицы Белинского, Невзоровых, Полтавская, Ижорская, Генкиной, Республиканская, Панина).
В заречной части цены в Ленинском, Московском и Сормовском районах мало отличаются друг от друга. Самые дешевые квартиры - в панельных домах. В Канавинском районе цены новостроек фактически сравнялись с верхнепечерскими.
Строящееся в Нижнем Новгороде жилье можно условно разделить на четыре типа. Элитное – дома малой этажности (2 - 4 этажа), небольшое количество квартир (10 - 25), индивидуальный проект с улучшенным архитектурным решением, увеличенная площадь квартир свободной планировки, автономное тепло- и горячее водоснабжение, современная внутридомовая инженерная инфраструктура, и проч.
Повышенной комфортности – то же, что и элитное, но большей этажности, с большим количеством квартир, автономное или централизованное тепло- и горячее водоснабжение, подземная автостоянка на ограниченное количество мест или придомовая парковка. Жилье элитного типа и повышенной комфортности характерно для центра Нижегородского района.
Типовое – возводимые по типовым проектам многоквартирные, многоэтажные (9 этажей и выше) дома с централизованным тепло- и горячим водоснабжением, со стандартными планировками квартир. Типовому жилью часто отдают предпочтение строители в Автозаводском, Сормовском и Ленинском районах. Здания других типов здесь возводятся нечасто.
Улучшенное – то же, что и типовое, но с улучшенной отделкой здания, возможна перепланировка квартир на стадии строительства. Улучшенное жилье - наиболее массовый тип городских новостроек. Оно строится практически во всех районах за исключением центральной части города.
