Опыт индивидуального жилищного строительства в Белгородской области можно рассматривать как пилотный проект, считает Президент.

Президент отметил, что необходимо «посчитать, сколько это будет стоить для федерального бюджета». По его словам, в таком случае объем финансирования должен быть «некатастрофическим для федерального бюджета». Кроме того, как считает Президент, это еще больше простимулирует развитие рынка жилья.
В микрорайоне Таврово, расположенном к югу от Белгорода, на площади 283 га под строительство индивидуальных жилых домов выделено 1012 участков. Общая площадь возведенного жилья - 118 680 кв. м, число жителей - 3264 человека. Там построены девять детских дошкольных учреждений по 15 мест каждое и общеобразовательная школа на 489 учащихся. Есть больница, два спортивно-досуговых комплекса, в микрорайоне функционируют два магазина и предприятие торговли с кафе.
Один из застройщиков - Геннадий Авилов, работник бюджетной сферы - рассказал, что получил кредит 600 тыс. руб. на семь лет под 1% годовых, который выплачивает с 2002 года. В доме площадью 150 кв. м он проживает с женой и двумя детьми. Через два года они начнут оплачивать коммуникации по 10 тыс. руб. в год. «Я считаю это подарком», - сказал Геннадий.
«У нас только ленивый не строится», - поддержала Геннадия другая застройщица, которой, так как она не является работником бюджетной сферы, пришлось взять ипотечный кредит 400 тыс. руб. и добавить 200 тыс. руб. собственных средств.
Индивидуальное жилье строится в радиусе восемь километров вокруг Белгорода в восьми направлениях. Вся земля полностью скуплена ипотечной корпорацией, которая является акционерным обществом со стопроцентным капиталом, принадлежащим области. Кроме того, в рамках реализации программы «Счастливая семья» каждый год выделяется 1 млрд руб. на инженерные коммуникации. Работы по прокладке инженерных коммуникаций на 50% оплачивают компании, 12% - корпоративные застройщики, 17% - местные бюджеты, 7% - ипотечная корпорация, 3% - население.
Единственное требование к застройщикам - построить дома не более чем за пять лет. Кроме того, в рамках программы «Счастливая семья» область компенсирует часть кредита. Если в семье рождается третий ребенок, погашается 100 тыс. руб. кредита, после рождения четвертого ребенка - 200 тыс. руб., за пятого - 300 тыс. По инициативе мэра Белгорода многодетным семьям жилье строится за счет города. Если в начале действия программы бесплатным жильем обеспечивались семьи, в которых 10-12 детей, то сейчас - уже семьи с шестью детьми. «Это похоже на строительный бум», - отметил Президент.