Повестка дня (к протоколу № 30)

АРХИТЕКТУРНЫЙ СОВЕТ МОСКВЫ

ПОВЕСТКА ДНЯ   (к протоколу № 30)

1.          Градостроительное обоснование реконструкции ГОК «Пекин» и комплексной
застройки территории, охватывающей строения по адресу: Большая Садовая ул. д.5, стр. 1,2; 2-я Брестская ул. д.1, стр. 1; ул.Гашека д.12, стр. 1,5,6,7, ЦАО

Заказчик                            ОАО «Бэйджинг-Инвест»
Проектная организация   ГУП «Моспроект-2» им.М.В.Посохина, мастерская № 7
Авторы                              арх. Посохин М.М., Колосницин В.В., Литвинов А.В.
Докладчик                         арх. Колосницин Владимир Васильевич
Референт                         арх. Анисимов Александр Викторович (РААСН)
Сореферент                     арх. Бодэ Борис Владимирович
Решение вынесено на Общественный совет ЦАО

2.      Предпроектное предложение по размещению подземной автостоянки с комплексом  обслуживания, ЦАО
Адрес                                Триумфальная площадь
Заказчик                            ООО «Программпром»
Проектная организация   ГУП МНИИП «Моспроект-4»
Авторы                              арх. Боков А.В., Буш Д.В., Орлов А.В., Тулупов В.Н.
Докладчик                         арх. Буш Дмитрий Вильямович
Референт                         арх. Голубев Георгий Евгеньевич (РААСН)
Сореферент                     арх. Бодэ Борис Владимирович
Решение не принято

Начальник Управления Архитектурного совета и Коллегии Москомархитектуры
 С.П.Кудрявцев

к 1 вопросу

АННОТАЦИЯ

к градостроительному обоснованию реконструкции ГОК «Пекин» и комплексной застройки территории, охватывающей строения по адресу: Большая Садовая ул. д.5, стр. 1,2; 2-я Брестская ул. д.1, стр. 1; ул.Гашека д.12, стр. 1,5,6,7, ЦАО

Градостроительное обоснование разрабатывается на основании Постановления Правительства МОСКВЫ № 1064-ПП от 24.12.2002 г. «О реконструкции ГОК «Пекин и комплексной застройке прилегающей территории».
Проектируемый ГОК (гостинично-офисный комплекс) находится на участке, расположенном в исторической части г.МОСКВЫ и ограничен улицами Большая Садовая, 2-я Брестская и Гашека.
Проектируемый многофункциональный комплекс зданий своими новыми фасадами со стороны улиц 2-я Брестская и Гашека организовывает периметр застройки квартала и площадь на пересечении этих улиц.
Проектируемый комплекс состоит из гостиничной и офисно-торговой надземной части и трехуровневой подземной автостоянки.
Офисно-торговая часть состоит из вновь построенных зданий, расположенных в пределах отведённого земельного участка, в том числе на месте подлежащих сносу строений.
Гостиничная часть комплекса — это реконструируемая гостиница «Пекин».
Комплекс делится на две стадии строительства. Первая стадия комплекса включает в себя гостиничную часть (существующее здание гостиницы «Пекин»), прилегающей' к ней торговый центр в двух надземных уровнях с эксплуатируемой кровлей, 2 отдельно стоящих офисных здания, расположенных внутри участка.
Вторая стадия комплекса включает в себя офисное здание, расположенное вдоль ул. Гашека.
Объемно-планировочное решение комплекса продиктовано градостроительной ситуацией и заданием заказчика.
Каждая из двух стадий (пусковых комплексов) имеет свою трехуровневую подземную часть.
В подземной части первой стадии строительства размещается зона доставки, разгрузки и экспедирования, обслуживающая торговую часть и гостиницу, а также подземная автостоянка (-1,-2,-3 этажи). Подземная часть второй стадии строительства это технические помещения (-1 этаж) и автостоянка (-2, -3 этажи).
Предлагаются два варианта высоты офисного здания - вариант № 1 - 14 этажей, вариант № 2 - 12 этажей.
Проект согласован Префектурой ЦАО, Управой района «Пресненский», АЛО ЦАО, ЦВЛАГР.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка                                                                 -1,73 га
Площадь застройки                                                             -11842,5 кв. м
Общая площадь комплекса                                                 - 87468 кв. м
В том числе: подземная часть                                            - 32609 кв. м
наземная часть                                                                     - 54859 кв. м
Общий строительный объем                                               - 343243,0 кв. м
В том числе: подземная часть                                             - 101846,кв. м
наземная часть                                                                      - 241397,0 кв. м
Площадь офисов                                                                   - 43819 кв. м
Площадь торговых помещений                                             - 11040 кв. м
Площадь автостоянки на 607 м/м                                          - 24261 кв. м
Площадь технических и вспомогательных помещений       - 8348 кв. м.
Высота здания                                                     *                  -45,80 м
Этажность здания                                                                   -9-12эт.

к 2 вопросу                                     АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению по размещению подземной автостоянки с комплексом обслуживания, ЦАО

Основанием для проектирования является поручение Председателя МКА Кузьмина А.В.
Участок нового строительства занимает часть Триумфальной площади с наружной стороны от Садового кольца между Тверской улицей и 2-ой Брестской улицей. Он находится в границах зоны строгого регулирования застройки, а также в непосредственной близости от территории объединенной охранной зоны объектов историко-культурного наследия, в состав которой входят вестибюль станции метро "Маяковская", "Концертный зал им. П. И. Чайковского" и здание театра "Сатиры".
Объект разбит на две очереди. Первая очередь строительства занимает участок между 1-ой и 2-ой Брестскими улицами и включает один наземный и один подземный этажи торговых помещений и предприятий общественного питания, а также четыре подземных этажа автостоянки на 220 м/м, имеет общую площадь 10550 м. Торговые помещения и предприятия общественного питания сгруппированы вокруг атриума, который содержит элементы арочных сводов, оставшиеся после разборки находившегося на этом месте здания театра «Современник».
Участок второй очереди находится между 1-ой Брестской и Тверской улицами и включает пять подземных этажей автостоянки вместимостью 299 м/м общей площадью 10900 кв. м.
Высота торговых этажей -4 м, автостоянок - 3 м.
Крыши надземной части предполагается сделать эксплуатируемыми с возможностью озеленения и использования в летнее время. Надземное архитектурное решение комплекса представлено* в двух вариантах - с озелененной кровлей и с эксплуатируемой в качестве пешеходных дорожек, площадок и террас кафе.
В состав комплекса входит наземный пешеходный переход через 1-ю и 2-ю Брестские улицы, непосредственно связывающий территорию, прилегающую к памятнику В.В.Маяковскому, с территорией, прилегающей к гостинице "Пекин".

Иллюстрация к аннотации 1

Иллюстрация у аннотации 2