Правительство России примет постановление, облегчающее перевод земель под жилищное строительство

Правительство РФ в ближайшее время примет постановление, облегчающее порядок перевода земельных участков из одной категории в другую с тем, чтобы их можно было использовать для жилищного строительства, заявил в Томске глава МЭРТ Герман Греф. Он пояснил, что в соответствии с этим постановлением, проект которого уже поступил в правительство, отменяются компенсации за перевод земель из одной категории в другую.
“Эта норма будет отменена, и можно будет без всяких затрат переводить земли под жилищное строительство”, - заявил глава МЭРТ.

Как сообщает Полит.Ру, внимание к этой теме в апреле привлек Борис Грызлов, который заявил, что для качественного сдвига в обеспечении россиян жильем "необходимо изменить модель расселения".
"Мы не сможем добиться качественного сдвига в обеспечении людей жильем без изменения модели расселения. Общая схема изменения этой модели - "из городов в пригороды".
По его мнению, такая модель должна дать возможность "миллионам семей строиться в тех объемах, которые необходимы и доступны по средствам".

Грызлов отметил, что в основе демографических проблем - целый ряд факторов, таких как "моральное здоровье общества, ценности и установки, культура наших граждан" и вопрос жилищных условий является только одним из них. Он предложил перевести участки расположенных в пригородах земель, которые формально считаются землями сельхозназначения, в категорию земель для поселений.
"Есть участки земли, расположенные в пригородах, где пашни давно нет и быть уже не может, однако формально они считаются землями сельхозназначения. Понятно, что никто их засевать и вспахивать не будет. Давно пора перевести эти земли из категории сельскохозяйственных в категорию поселений и передать под застройку", - считает Грызлов.

Позже на эту тему высказался также Дмитрий Медведев. Он, в свою очередь, заявил о том, что стоимость площадей для малоэтажного строительства "может быть сопоставима, а в ряде случаев быть даже ниже, чем стоимость площадей в домах многоэтажной застройки". Министерствам и ведомствам поручено подготовить этот вопрос для рассмотрения на президиуме Совета по национальным проектам и одновременно там же мы хотели бы заслушать доклад "Роснедвижимости" и других ведомств о вовлечении в оборот ряда неиспользуемых земель.

Об этом также высказался Депутат Госдумы РФ, президент национального инвестиционного совета Александр Лебедев. Он заявил, что альтернативой точечному домостроению в Москве является малоэтажное домостроение в Подмосковье. По словам Лебедева, любое строительство в большей части города нецелесообразно. А в ближайшем Подмосковье стоимость метра малоэтажного жилья может составлять 400-450 долларов за 1 кв. м.

По словам депутата, экологическая ситуация в Москве катастрофическая от того, что слишком много автомобильных пробок и, соответственно, выхлопных газов. "Каждая новая домостройка точечного характера создает дополнительную транспортную проблему", - подчеркнул он.
Жить в малоэтажках лучше, дешевле, и процесс возведения занимает немного времени, считает Лебедев.

Справедливости ради стоит отметить, что призыв вывести жилье за город при реализации нацпроекта "Доступное жилье" начался с инициативы челябинского предпринимателя, главы ассоциации строительных фирм Урала Артура Никитина. Он предложил возводить города-спутники рядом с Челябинском, в основу их создания заложен принцип "закрытых дворов". Строители считают, что продажная стоимость квадратного метра жилья в городе-спутнике не превысит 15 000 рублей. При такой цене и ипотечной схеме жилье становится доступным местным жителям.

Артур Никитин также считает, что строительство доступного и комфортного жилья гораздо легче осуществлять на районных землях. По его мнению, в районах согласования идут 2-3 месяца и уровень коррупции намного меньше, в мегаполисах коррупционная составляющая может достигать 40-50% рыночной стоимости с каждого построенного метра жилья.