Планируется внесение изменений в Градкодекс РФ

Проект закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и некоторые законодательные акты РФ" планируется вынести на рассмотрение Госдумы в первом чтении в сентябре. Об этом сообщил один из авторов законопроекта, председатель комитета нижней палаты парламента по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.

Данный законопроект направлен на устранение административных барьеров в целях увеличения объемов жилищного строительства, а также на совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.

Депутат считает, что новая редакция Градостроительного кодекса существенно упростила процесс выделения участков под застройку, однако на местах продолжает действовать старая нормативная база, выпущенная в развитие прежде действовавшего Градостроительного кодекса, так, по мнению депутата, по-прежнему, на пути застройщиков "возводятся труднопреодолимые бюрократические барьеры".

М.Шаккум считает, что порядок выделения земельных участков исключительно через аукционы нуждается в корректировке, поскольку сегодня для выставления участка, обремененного правами третьих лиц, на аукцион, муниципалитетам приходится сносить находящиеся на участке ветхие дома, переселять жильцов, выводить предприятия - на это у многих из них не имеется достаточных средств. Для того чтобы программы переселения из ветхого и аварийного жилья выполнялись, необходимо, по мнению депутата, предусмотреть возможность проведения инвестиционных конкурсов.

М.Шаккум считает, что также необходимо упростить процедуру перевода земель из одной категории в другую, шире использовать для строительства
пустующие земли, принадлежащие различным государственным унитарным предприятиям и Министерству обороны. Важной проблемой, по его словам,
остается и обеспечение участков инженерной инфраструктурой.

Законопроект предусматривает использование сельхозземель и других категорий земель для жилищного строительства без их перевода в земли населенных пунктов, в случае если использование земель других категорий для целей жилищного строительства предусмотрено документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки.

М.Шаккум отметил, что в настоящее время процедура предоставления земельных участков под жилищное строительство достаточно "длительная и забюрократизированная". Что касается использования сельхозземель для жилищного строительства, то М.Шаккум рассчитывает, что его коллеги это "как
идею поддержат, другое дело по процедуре".

Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский допускает, что, скорее всего, данное предложение не пройдет. По его словам, не для того категории земель придумали, чтобы потом их отменять. М.Шаккум рассчитывает, что до конца осенней сессии закон будет принят Госдумой в целом.