Новый вариант Жилищного Кодекса может быть рассмотрен уже в марте этого года

Со дня вступления нового Жилищного Кодекса прошел год. Все это время разговоры о главном жилищном законе страны не утихали. Звучала, в основном, критика. Галина Хованская, депутат ГД, подвела первые итоги действия ЖК на пресс-конференции в РИА «Новости».

Первое, на что она обратила внимание: «В таком виде Жилищный Кодекс действовать не может». Хованская рассказала, что уже в марте в Госдуме будут рассмотрены изменения в действующий ЖК. Поправки были разработаны группой депутатов сразу же после принятия Кодекса, однако так еще и не были рассмотрены Думой. Согласно депутатским поправкам, срок окончания приватизации отменяется,  сохраняются обязательства государства по капитальному ремонту ветхого жилья, а также новый закон решает вопросы, связанные с членами семьи собственников жилья. «Этот законопроект решает 90% проблем, возникших со вступлением в силу жилищного кодекса», - рассказала Хованская.

По словам депутата, самой большой проблемой нового закона можно считать потерю очередниками прав на приватизацию жилых помещений. По ее мнению, за теми очередниками, которые встали на учет до 1 марта 2005 года, должно остаться право на приватизацию жилья. В любом случае, о том, что у очередников не будет прав собственности на социальное жилье, нужно было сообщить им до постановки на учет.

Вообще приватизация стала камнем преткновения в Жилищном Кодексе. При завершении приватизации с 1 января 2007 года нарушаются права ряда категорий граждан. Как было сказано выше, это очередники, которые получат жилье после 2007 года. А, кроме того, это еще и те люди, кто просто не успеет вовремя собрать все необходимые документы: например, человек болел или работал за границей и т.п. Потеряли право на приватизацию и жители общежитий и военных городков. Получается, что они стали заложниками жилья - получить новое жилье они не в праве, так как не попадают под категорию нуждающихся, но и продать комнату они тоже не могут, так как у них нет на это прав. В результате, изменить свою жилищную ситуацию у них уже не получится. «Не нужно никаких ограничений: введите ограничения только для новых очередников, - говорит депутат, - Почему люди не могут реализовать свое право? Продление на 2-3 года проблему не решит».

Не менее сложной является проблема капитального ремонта жилищного фонда. Состояние жилищного фонда в России находится в катастрофическом состоянии: ежегодно около 5 млн. кв. м жилья переходит в ветхий и аварийный фонд. Галина Хованская считает, что это делает невозможным реализацию Национального проекта  «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».  По ее словам, в старой программе «Жилище» была подпрограмма «Переселение из ветхого и аварийного жилья», а сейчас ее ликвидировали: «При этом вопрос аварийного жилья - вопрос жизни и здоровья, а не комфорта; и не учитывать это нельзя. И если по Москве еще неплохая ситуация, так как городской бюджет выделяет часть денег на ремонт, то в других регионах граждане предоставлены сами себе».

По словам депутата, существует и еще целый ряд проблем, вызванных новым жилищным законодательством, касающихся правил обмена жилых помещений, прав собственности бывших членов семьи и т.д. большинство этих проблем мы учли в проекте пакета поправок к Жилищному кодексу», - заявила Хованская.

Валерия Мингова