В торгово-промышленной палате (ТПП) РФ состоялась научно-практическая конференция "Современные методы управления эксплуатацией недвижимости предприятий как инструмент увеличения стоимости бизнеса". В конференции приняли участие ведущие отечественные ученые и практики, работающие в области экономики недвижимости, информационных технологий и организации современного бизнеса по оказанию услуг технического обслуживания и клининга, представители крупного бизнеса.
Открывая заседание, Председатель Комитета ТПП РФ по оценочной деятельности Валерий Рутгайзер отметил, что до последнего времени исследований методов управления эксплуатацией зданий и сооружений не было, поэтому научные работы и рекомендации на эту тему открывают новые возможности для "усиливающегося сегмента бизнеса России".
Основные аспекты современного подхода к управлению эксплуатацией недвижимости в своем докладе представил профессор кафедры "Экономика и менеджмент недвижимости" СПб Государственного политехнического университета Евгений Тарасевич. В частности, он отметил, что "уже сегодня собственники и топ-менеджеры предприятий выходят на понимание важности оптимизации издержек в эксплуатации зданий". По словам Тарасевича, в России есть положительный опыт разделения основного бизнеса и сервисной инфрастуктуры, формируется рынок предложений услуг по ее обеспечению. В краткосрочной перспективе появится новая профессия - управляющий эксплуатацией и инфраструктурой предприятия. К сожалению, на практике использование этого потенциала входит в противоречие с нормативами, разработанными в годы плановой экономики и не претерпевшими изменений, заявил он.
Тарасевич также отметил необходимость создания профессионального сообщества управляющих недвижимости со своими институтами стандартизации, профессиональной квалификации, сертификации, в том числе международной.
По мнению Тарасевича, конференция в ТПП РФ станет отправной точкой нового для российской экономики направления прикладных исследований. "Этот вопрос важен как для больших предприятий, так и для предприятий, владеющих 1-2 объектами недвижимости", - сказал он. Важность в национальном масштабе этой проблемы не является гиперболой. По его словам, фактическая распыленность расходов по разным статьям бюджета, подразделениям и исполнителям, которые занимаются эксплуатацией недвижимости, не позволяет понять масштабов этого явления в целом. "При современных подходах к управлению эксплуатации недвижимости отрасль, по оценкам экспертов, может составлять 5-7% ВВП", - подчеркнул Тарасевич в заключение.
