17 сентября 2003 г. вступили в силу поправки и дополнения к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 9 июня 2003 года № 69-ФЗ).
С этого момента, согласно изменениям, регистрацию сделок объектов недвижимости осуществляет ФГУП «Ростехинвентаризация» и его филиалы. Тем самым муниципальные власти теперь лишены права регистрировать сделки с недвижимостью.
Как сообщил первый заместитель председателя Госстроя Николай Маслов, этот документ включает ряд дополнений к закону, в соответствии с которыми муниципальные образования должны в кратчайшие сроки передать архивы местных организаций бюро технической инвентаризации (БТИ) филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация». При этом муниципальные отделения БТИ будут частично преобразованы в филиалы ФГУПа. По словам Николая Маслова, для того, чтобы в субъектах РФ не возникло неясностей относительно изменений в законе, главам администраций и муниципальных образований были разосланы соответствующие письма с разъяснениями поправок.
Первый заместитель Председателя Госстроя России также сообщил, что с 1 октября текущего года вступит в силу единый порядок присвоения федеральных инвентаризационных номеров на объекты недвижимости и будет введен государственный реестр по регистрации объектов недвижимости. В него войдут все архивы, ранее находившиеся в ведении муниципальных властей. Документы на бумажных носителях будут дублироваться в электронном варианте. Он подчеркнул, что новая федеральная система поможет сократить число незарегистрированной недвижимости.
Первый заместитель Председателя Госстроя России также сообщил, что с 1 ноября текущего года будут введены единые тарифы на инвентаризацию. Он отметил, что до настоящего времени в каждом муниципальном образовании были установлены свои тарифы на инвентаризацию недвижимости. При этом рентабельность муниципальных БТИ в отдельных регионах достигала 70-100 %, в то время как, по его мнению, она не должна превышать 15-17 %.
В целом, по словам Николая Маслова, передача прав по регистрации сделок с недвижимостью на федеральный уровень поможет существенно пополнить казну налоговыми поступлениями с рынка недвижимости.
