В Белгородской области земельные участки застройщикам предоставляются за символическую плату

В Министерстве регионального развития прошло очередное совещание по стратегическому направлению социально-экономического развития регионов на долгосрочную перспективу. Представители регионов собрались для того, чтобы обсудить достижения и проблемы Белгородской области. После вступительной речи, Министр Владимир Яковлев передал слово заместителю губернатора Белгородской области Олегу Полухину. В свою очередь, вице-губернатор представил доклад «Стратегические направления социально-экономического развития Белгородской области на долгосрочную перспективу», в котором изложил основные итоги работы в 2000-2005 гг. и предложил обсудить дальнейшее развитие области до 2025 года.

Олег Полухин заметил, что экономика области устойчиво растет. По данным Минэкономразвития, область находится в группе регионов «с уровнем развития выше среднего». По оценке независимых экспертов она входит в пятерку регионов с минимальным инвестиционным риском. По результатам рейтинга инвестиционной привлекательности регионов область заняла 1 место в номинации «За стабильно низкий инвестиционный риск в течение десятилетия».

Главным стратегическим документом, определяющим приоритеты деятельности областного правительства, является Программа улучшения качества жизни населения.

Особое внимание в области уделяется строительству доступного и комфортного жилья, в первую очередь, индивидуального. За последние пять лет введено в эксплуатацию 4,3 млн. кв. м. общей площади жилых домов. Индивидуальными застройщиками за шесть лет введено 2,3 млн. кв. м. жилья, в том числе только в 2005 году - около полумиллиона, на треть выше уровня 2000 года. Наращиваются темпы строительства за счет собственных средств населения и с помощью кредитов. Доля индивидуального жилья сейчас составляет более половины от общего ввода. По объемам введенного жилья в расчете на 1000 человек область занимает 4 место в России. Также в регионе продолжается масштабное дорожное строительство и благоустройство.

Что касается межрегионального сотрудничества, то область заключила соглашения о торгово-экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве с 61 субъектом РФ. Товарообмен с ними в 2005 году составил почти 78 млрд. рублей. Наиболее активные связи сложились с Липецкой областью, Челябинской, Москвой и Московской областью.

За счет развития реального сектора экономики бюджетная обеспеченность в расчете на 1 жителя за 2000-2005 годы выросла в 5 раз.

Более подробно заместитель губернатора Полухин остановился на приоритетных направлениях развития региона и механизмах их реализации. Одним из важных пластов можно назвать строительство, в первую очередь жилищное, стержнем которого является усадебное домостроение. Стратегия жилищного строительства будет реализовываться по трем направлениям - это предоставление земельных участков застройщикам, в том числе корпоративным; инженерное обеспечение макрорайонов индивидуальной массовой застройки; финансово-кредитная поддержка застройщиков. Главным ее принципом заместитель губернатора назвал доступность жилья для всех категорий граждан.

Поясняя этот тезис, Полухин рассказал, что земельные участки застройщикам уже сегодня предоставляются за символическую плату, которая используется в основном на оформление документов. В целом по области под строительство индивидуального жилья выделено более 13 тысяч га земельных массивов. Всего сформировано 80 микрорайонов застройки, на которых расположено более 30 тысяч участков под индивидуальное строительство. Одновременно с предоставлением участков прокладываются инженерные сети.

С 2007 года в области ежегодно будет вводиться более 1 млн.кв.м жилья. Планируется, что к 2015 году две трети населения области будет жить в собственных домах. Чтобы удовлетворить потребности населения во всех типах жилья, микрорайоны массовой застройки включают в себя не только индивидуальные, но и многоквартирные дома с необходимой социальной инфраструктурой.

Через ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» оказывается государственная поддержка малообеспеченным категориям граждан, в том числе молодым семьям, при приобретении жилья в кредит в виде субсидирования процентной ставки. Доступность жилья связана также со снижением ставки рефинансирования. Так по опыту «Белгородской ипотечной корпорации» в 2006 году, при снижении процентной ставки запланировано выдать ипотечных займов населению области в размере 60 млн. рублей, что соответствует объему выделенных средств за последние два года. Стратегия развития жилищного строительства предусматривает ежегодный рост этой цифры на 15-20% до 2010 года.

В регионе возможен дефицит энергетической мощности за счет динамичного развития экономики и социальной сферы. Уже к 2007 году при вводе в работу планируемого объема объектов животноводства около 70% подстанций и линий электропередачи будут перегружены. Чтобы этого не случилось, правительство разработало проекты программ государственной поддержки развития энергетики области до 2010 года. Объемы финансирования, по программе, составят 34,6 млрд. рублей и потребуют привлечения дополнительных источников. Это позволит уже к 2015 году повысить энергобезопасность области за счет увеличения производства собственной электроэнергии до 30 %.

В конце своего доклада заместитель губернатора поблагодарил руководителей и сотрудников Министерства регионального развития за многочисленные плодотворные консультации и рабочие контакты в процессе разработки стратегических направлений социально-экономического развития области и выразил надежду на продолжение и укрепление сотрудничества.

Закрывая совещание, заместитель Министра регионального развития Владимир Дедюхин отметил высокие достижения Белгородской области и выразил благодарность руководителям региона за успешно проделанную работу: «Область добилась высоких результатов, в том числе благодаря хорошему управлению».

Елена Мингова