Вторичное жилье в Киеве подешевело до уровня цен конца 2006г

Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве с 5 по 12 января 2009 года понизилась на 2,4% - до $2285 за 1 кв. м.

"Тенденция падения цен на вторичном рынке жилья столицы продолжается. Еженедельно квартиры дешевеют в среднем на 1,5-2,5%. Таким образом, на сегодняшний день средняя стоимость квартир достигла уровня цен конца 2006 года", - отмечают аналитики отрасли.

Больше всего падение стоимости вторичного жилья ощущается в спальных районах, в частности, на "малометражное" жилье. При этом аналитики прогнозируют дальнейшее удешевление стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева.

Индекс доходности вторичного жилья в Киеве в декабре 2008 года снизился и составил "минус" 5,6%. Таким образом, банковский депозит сегодня является стабильнее и привлекательнее для вложения денег, чем жилая недвижимость столицы.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Повышение индекса ожидания дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает возможное снижение цен.

Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.