Тсж - это очень серьезно

«Нельзя ли получить информацию о том, чем занимаются ТСЖ, об их правах и обязанностях? » (Станислав ДУБРОВСКИЙ, ЮАО)

Этот вопрос мы переадресо­вали Михаилу Масалыке, спе­циалисту управы района Бирю­лево Западное. Вот его ответ

Товарищества собственни­ков жилья наделены следую­щими прерогативами, правами и обязанностями:

- соблюдение товарищест­вом законодательства и требо­ваний устава товарищества;

- контроль за своевремен­ным внесением членами това­рищества установленных обя­зательных платежей и взно­сов;

- составление смет доходов и расходов товарищества на со­ответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему со­бранию членов ТСЖ для утвер­ждения;

- управление многоквартир­ным домом или заключение договоров на управление им;

- наем работников для об­служивания многоквартирного дома и увольнение их;

- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- ведение списка членов то­варищества, делопроизводст­вa, бухгалтерского учета и бух­галтерской отчетности;

- созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

- выполнение иных вытекаю­щих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего иму­щества в многоквартирном до­ме;

- надстраивать, перестраи­вать часть общего имущества в многоквартирном доме;

- получать в пользование ли­бо получать или приобретать в общую долевую собственность владельцев помещений в мно­го квартирном доме земельные участки для осуществления жи­лищного строительства, возве­дения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей экс­плуатации;

- осуществлять в соответст­вии с требованиями законода­тельства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме за­стройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

- заключать сделки и совер­шать иные отвечающие целями задачам товарищества дейст­вия;

- в случае если кто-то из соб­ственников помещений в мно­гоквартирном доме, в котором зарегистрировано ТСЖ, не вно­сит утвержденные общим соб­ранием взносы, ТСЖ вправе взыскать их в судебном поряд­ке, а также взыскать убытки, связанные с неисполнением обязательств по уплате обяза­тельных платежей и взносов.