Соинвесторы, пострадавшие от действий ООО "Мастерок", выступили с открытым обращением к Владимиру Ресину

Московские соинвесторы, пострадавшие от действий ООО "Мастерок", выступили с открытым обращением к первому заместителю мэра Москвы, руководителю столичного стройкомплекса Владимиру Ресину. В нем, в частности, говорится:

Уважаемый Владимир Иосифович!

С просьбой о помощи к Вам обращаются обманутые соинвесторы, пострадавшие от действий ООО "Мастерок". Ответственным за решение данного вопроса в правительстве г. Москвы был назначен Косован А.Д. Несмотря на оптимистические доклады Косована А.Д. по ситуации на площадках ООО "Мастерок", к сожалению, это совсем не соответствует действительности.

В декабре 2005 года мэром г. Москвы были подписаны ряд постановлений правительство, предусматривавших односторонний разрыв инвестиционных контрактов ООО "Мастерок" и передачу прав по этим контрактам новым инвесторам, которые совместно с городом должны были помочь обманутым людям. Однако, на одном из проводимых А.Д. Косованом в феврале 2006 г. совещаний представители ООО "Мастерок" выступили с предложением заключения договора переуступки своих прав новым инвесторам. Предполагалось, что данная процедура займет две недели, и позволит сохранить правопреемственность по всем инвестиционным контрактам. Дольщиками и новыми инвесторами был разработан проект переуступки, а также проекты необходимых поправок в выпущенные ранее постановления правительства.

Однако, ни в феврале, ни в марте, ни в апреле руководство ООО "Мастерок" не согласовало текст поправок в постановления, дав понять, что не намерено сотрудничать с руководством города в этом вопросе. Несмотря на это, Косован А.Д. продолжал затягивать вопрос, обещая соинвесторам скорое согласование. В мае 2006 года соинвесторы ООО "Мастерок" снова приступили к уличным акциям протеста, требуя немедленного расторжения инвестиционных контрактов. В результате массовых волнений Косован А.Д. был вынужден реагировать на ситуацию, но вместо расторжения согласовал с руководством ООО "Мастерок" текст проектов изменений постановлений, уверив людей, что далее никаких проблем уже возникнуть не может. Более того, руководство префектур ВАО, САО, ЮАО и ЦАО в соответствии с декабрьскими постановлениями обратились в суд для одностороннего расторжения инвестиционных контрактов. Косован А.Д. на это дает команду префектурам немедленно отозвать иски и остановить судебное производство.

В свою очередь, руководство ООО "Мастерок" не планировало никакой переуступки прав по своим инвестиционным контрактом до тех пор, пока не получит назад объект по адресу Добрыненский пер. Зная позицию руководства ООО "Мастерок", инициативная группа граждан неоднократно обращалась к Косовану А.Д. с требованием начать расторжение контрактов, т.к. позиция ООО "Мастерок" заключалась только в умышленном затягивании решения вопроса. Однако, Косован А.Д. даже не пытался прислушиваться к позиции людей.

Спустя еще четыре месяца стало абсолютно ясно, что руководство ООО "Мастерок" не подпишет текст по переуступке инвестиционных контрактов. В связи с этим, инициативная группа в лице Бондаренко В.В. и Дроздовой С.Ю. обратились к Вам с просьбой инициировать процесс расторжения инвестиционных контрактов. Сделано это было во время нахождения Косована А.Д. в отпуске, т.к. во время его присутствия он запрещал даже поднимать этот вопрос.

В соответствии с вашим решением предполагалось, что в течение двух недель префектуры снова должны будут начать процедуру расторжения инвестиционных контрактов. Теперь уже Вами было дано распоряжение префектурам ВАО, САО, ЮАО и ЦАО обратиться в арбитражный суд и начать надлежащее расторжение инвестиционных контрактов. Во время трехнедельного отсутствия Косована А.Д. префектуры второй раз инициировали судебное производство и по ряду контрактов судами даже были определены даты первых слушаний.

К моменту возвращения Косована А.Д. из отпуска стало ясно, что ООО "Мастерок" уже практически утеряло свои права по контрактам. Что бы не допустить такого развития событий, Косован А.Д. пригласил к себе инициативную группу граждан, на встрече с которой сообщил, что за день до этой встречи ООО "Мастерок" был продан уважаемому деловому человеку, бизнесмену по фамилии Ковальский, который является владельцем сети стоматологических поликлиник в г. Москве.

Соинвесторы поинтересовались, зачем доктор медицинских наук приобретает фирму, оскандалившуюся на всю Россию, на что Косован А.Д. ответил, что он хотел бы заняться строительством в Москве и восстановить доброе имя ООО "Мастерок"! Кроме того, Косован сообщил людям, что Ковальский подписал все документы по переуступке прав к новым инвесторам, и теперь они смогут приступить к строительству.

Тем не менее, соинвесторы выразили сомнения в законности действий Ковальского. Дело в том, что по закону об акционерных обществах, для регистрации изменений в едином реестре собственников предприятий необходимо двадцать дней. Это означало, что подпись Ковальского была незаконна, т.к. на это он не имел никаких полномочий. Косован А.Д. попытался уверить соинвесторов, что сделка абсолютно законна, сославшись на то, что он сам и его специалисты проверили все документы и убедились в их подлинности. Однако, инициативная группа не поверила Косовану А.Д. и не согласилась с его предложением об отзыве из судов исков о расторжении инвестиционных контрактов.

На следующий день, во время проведения рабочей группы по объектам ООО "Мастерок" Косован А.Д. сообщил, что генеральный директор ООО "Мастерок" Зайчук Ю.А. резко изменил свою позицию, и все же подписал переуступку прав по всем объектам ООО "Мастерок". На вопрос о правомочности его подписи в связи с продажей, Косован А.Д. сообщил, что сделка по продаже отменена, и нам к этому больше не нужно возвращаться. После этого совещания, советник Косована А.Д. по правовым вопросам Волков Л.В. пригласил члена инициативной группы Бондаренко В.В. в свой кабинет, где предложил ему подключить всю имеющуюся в распоряжении соинвесторов прессу, что бы осветить результат работы Косована А.Д. Кроме этого, Волков Л.В. обратился к Бондаренко В.В. с настоятельной просьбой первым доложить Вам на еженедельном совещании по понедельникам об успехе Косована А.Д., показав Вам, что это переуступка состоялась именно по желанию соинвесторов. Бондаренко В.В. отказался от данного предложения, мотивировав это тем, что переуступка не зарегистрирована и отказываться от расторжения по суду сейчас было бы крайне нецелесообразно и рискованно в связи с возможным арестом площадок.

Однако, в следующий понедельник, Косован А.Д. все же доложил Вам об успешном завершении вопроса по переуступке ООО "Мастерок" своих прав новым инвесторам и полном урегулировании всех вопросов. Кроме того, Вам было сообщено, что для вступления в силу этих переуступок Косовану А.Д. необходима лишь подпись Росляка, но это, по словам Косована А.Д., не займет больше двух дней.

В связи со всем выше изложенным, Косован А.Д. обратился к Вам с просьбой об отзыве префектурами своих исковых заявлений, в чем, естественно, исходя из доложенной Вам ситуации, Вы его и поддержали. Префектуры, выполняя Ваше указание, второй раз отзывают исковые заявления из суда, и тем самым лишают себя последней возможности для какого бы то ни было маневра, так как в арбитражный суд по одному и тому же основанию они могли обратиться только два раза, а единственным основанием является невыполнение ООО "Мастерок" своих обязательств. Таким образом, начиная с первых чисел сентября, все мосты для отхода назад были сожжены, и с этого момента начался обратный отсчет до начала той катастрофической ситуации, в которой мы сейчас оказались.

Как и следовало ожидать, Росляк естественно не согласовал за два дня переуступку. Более того, Косован А.Д. ввел Вас и инициативную группу в заблуждение, не сообщив о необходимости сбора подписей всех структурных подразделений. Этот процесс занял более трех недель и не завершен до сих пор. Тем временем, используя имеющееся временное окно, руководство ООО "Мастерок" совместно с рядом заинтересованных лиц, 18 сентября инициирует арест прав по их инвестиционным контрактам.

Таким образом, понимая, что процесс расторжения инвестиционных контрактов приведет к неминуемой потерей ООО "Мастерок" прав по свои контрактам и лишит их возможности для получения от города трех миллионов долларов для оплаты долгов инвестиционному банку, Косован А.Д., по всей видимости, договорился с генеральным директором ООО "Мастерок" Зайчуком Ю.А., что тот подпишет переуступку, создав видимость разрешения ситуации, а затем Косован А.Д. по возможности затянет процесс согласования переуступки службами города, и ООО "Мастерок" успеет инициировать арест площадок.

Таким образом, создалось обманчивое впечатление, что Косован А.Д. на стороне пострадавших и действительно смог разрешить сложившуюся ситуацию, но на самом деле он разыграл многоходовую комбинацию, позволив ООО "Мастерок" продолжать диктовать свои условия, а сам как будто бы оставшись и не причастным к такому повороту событий.

Действительно, исполнительные листы находятся у приставов уже больше года, но постановление об аресте было вынесено именно в тот временной промежуток, когда это было максимально удобно ООО "Мастерок". Нет сомнений, что подобного рода совпадения не реальны и носят четко целенаправленный характер. Действительно, приставам ничего не мешало предпринять этот шаг в декабре, мае или августе, но сделан он был именно сейчас! Вынесение решения об аресте прав по инвестиционным контрактам сделало невозможным процесс передачи их новым инвесторам, т.к. Дегтев не сможет зарегистрировать в палате данную переуступку. Более того, в самое ближайшее время площадки будут выставлены на продажу!

Сложившаяся ситуация крайне выгодна представителям ООО "Мастерок". Имея абсолютное влияние на Косована А.Д., они пытаются с его помощью урегулировать все судебные решения и снять с себя все иски. Дело в том, что соинвесторы неоднократно обращались в ООО "Мастерок" с просьбой заключить с ними мировое соглашение.

Однако представители ООО "Мастерок" уклоняются от этих шагов, просто затягивая время. Им не выгодно разбираться с каждым из пострадавших по отдельности, т.к. в этом случае им приходится договариваться об условиях заключения такого соглашения. Вместо этого, они используют услуги Косована А.Д.. который пытается одномоментно заставить людей заключить соглашения, без каких либо гарантий и условий, просто поверив честному слову ООО "Мастерок". С этой целью, Косован А.Д вызвал всех людей в здание департамента, где потребовал немедленно отозвать все иски, иначе пригрозил потерей прав вообще на что бы то ни было.

Более того, при обсуждении вопросов о том, кто же тогда будет выплачивать деньги желающим их получить, Косован А.Д. утверждает, что это сделает город. Данное утверждение нам кажется абсолютно нелепым и непонятным, т.к. никаких подобного рода расходов как в городском бюджете текущего года, так и в бюджете следующего года не предусмотрено!

Более того, в приготовленных Косованом А.Д. проектов отзыва исполнительных листов, которые люди по замыслу Косована А.Д. должны были подписать прямо в зале заседаний, был предусмотрен пункт о заключении мирового соглашения в трехдневный срок с момента подписания заявления об отзыве. Встречу с людьми Косован А.Д. проводил 21-го сентября в 17.30. Таким образом, он оставлял людям фактически только четверг и пятницу на то, что бы они получили подписи и печать генерального директора ООО "Мастерок" Зайчука Ю.А., и согласовали это с судьей при физическом присутствии того же Зайчука Ю.А. в зале судебных заседаний. Кроме того, следует заменить, что приемным в суде является только четверг. Сам предложенный текст мирового соглашения составлен только и исключительно против интересов обманутых дольщиков с целью защиты ООО "Мастерок". Таким образом, вместо того, что бы попытаться построить диалог с людьми и понять, что они ожидают от руководства города, Косован А.Д. пошел на различного рода ухищрения и уловки ради спасения интересов ООО "Мастерок".

Основная задача для него сейчас состоит в том, что бы освободить счета ООО "Мастерок" от ареста и перевести им три миллиона долларов США для расчетов с инвестиционным банком. По всей видимости, данная активность ООО "Мастерок" и Косована А.Д. связана с тем, что терпение банка подходит к концу, и они как можно быстрее хотят получить деньги. Для этого, ООО "Мастерок" необходимо освободить свои счета от судебного преследования.

На возражения соинвесторов на то, что на исполнительные листы соинвесторов приходится только 10% от общей суммы истребования по исполнительному производству, а остальное на юридических лиц, с которыми также необходимо урегулировать взаимоотношения, Косован А.Д. сообщает, что этого вопроса для комиссии не существует. В частности, юридическим лицом-кредитором ООО "Мастерок" является тот же Ковальский, и соинвесторы указали на это Косовану А.Д., на что он им сообщил, что не знает, кто такой Ковальский, хотя за три недели до этого лично рассказал людям о покупке ООО "Мастерок" этим бизнесменом, вызвавшем, по его словам, глубокое доверие. По нашему мнению, решение этого вопроса является столь же важным, как и переговоры с соинвесторами по исполнительным листам.

Кроме того, хотим Вам сообщить, что вторым выдвинутым людям условием заключения мирового соглашения является отзыв ими из прокуратуры Северо-Восточного округа своих показаний против руководства ООО "Мастерок". Таким образом, фактически Косован А.Д. не только пытается решить вопросы освобождения ООО "Мастерок" от каких либо финансовых обязательств, но и параллельно разрушить доказательную базу следствия, оказывая давление на соинвесторов и членов инициативной группы.

Владимир Иосифович, как Вы видите из всего выше изложенного, контроль над ситуацией Косованом А.Д. окончательно утерян. А именно, ему за год так и не удалось довести до логического конца вопрос с переуступкой инвестиционных контрактов. Он два раза отменял Ваше решение и решение мэра об одностороннем расторжении инвестиционных контрактов, создав полную неразбериху с подачей и отзывом префектурами заявлений в арбитражные суды.

Префектуры ВАО, САО, ЮАО и ЦАО два раза обращались в суды и следом отзывали иски об одностороннем расторжении контрактов, и тем самым лишили город возможности расторгнуть контракт в судебном порядке, т.к. третье обращение по тому же основанию не возможно. Кроме того, сама переуступка по инвестиционным контрактам, выданная Косованом А.Д. за решение проблемы, так и не была согласована, зарегистрирована и не вступила в законную силу.

Тесное взаимодействие Косована А.Д. с находящимся под следствием руководством ООО "Мастерок" привело к замедлению и тихому саботажу продвижения необходимых для регистрации переуступки документов. В совокупности, эти действия, а также не внимание Косована А.Д. к настойчивым призывам граждан выполнить постановление правительства Москвы в части расторжения инвестиционных контрактов привели к аресту и началу процедуры продажи площадок ООО "Мастерок".

Владимир Иосифович, в силу того, что Косован А.Д. находится под полным влиянием владельца ООО "Мастерок" Зайчука Ю.А. и его заместителя Елисаветского Ю.Л., мы крайне обеспокоены и опасаемся, что дальнейшие действия комиссии приведут к продаже площадок ООО "Мастерок" и сделают невозможным строительство наших домов.

Кроме того, мы хотим обратить Ваше внимание на недопустимое поведение Косована А.Д. и его советника Волкова Л.В. как по отношению к инициативной группе, так и ко всем обманутым соинвесторам. Обычной практикой на совещаниях Косована А.Д. являются оскорбления, угрозы в адрес граждан, нецензурная брань, шантаж, угрозы исключением из списков, надуманные и безосновательные обвинения. Косован А.Д. не желает и не способен организовать работу с гражданами и инициативной группой. Вместо этого, он требует от них беспрекословного подчинения и подписания бумаг об отсутствии каких-либо претензий к ООО "Мастерок". Все, не согласные с этим, по единоличному решению Косована А.Д. лишаются права получения квартиры.

Владимир Иосифович, мы искренне полагаем, что решать такие сложные вопросы власти города должны совместно с людьми, и видим Ваше солидарное с нами отношение не только по ситуации с обманутыми дольщиками, но и по другим возникающим в городе ситуациям. К сожалению, в ситуации с ООО "Мастерок" даже этот кусок работы организовать надлежащим образом не удалось. Косован А.Д. воспринимает членов инициативной группы и остальных обманутых дольщиков, цитируем, как "шалупонь, посягнувшую на интересы компании, переоценившей свои возможности". Исходя из такой позиции, а также руководствуясь стремлением вытащить руководство ООО "Мастерок" и закрыть уголовное дело, Косован А.Д., естественно, не в состоянии найти общий язык с пострадавшими.

Кроме того, мы считаем, что деятельность любого человека должна оцениваться прежде всего результатом его работы. 11 октября будет уже ровно год с момента начала работы Косована А.Д. над этим проектом. К сожалению, если говорить о результатах, то их просто нет. А именно, инвестиционные контракты так и не расторгнуты, переуступки не согласованы, договора участия в долевом строительстве с людьми не подписаны, у новых инвесторов нет никаких прав на площадки, строительство ни по одному из объектов не началось. Абсолютно аналогичная ситуация была в прошлом году, с той лишь разницей, что никто не собирался продавать наши площадки с аукциона, и нам никто не угрожал лишением прав на квартиры.

Владимир Иосифович, люди хотят Вам сообщить, что все выше перечисленные действия Косована А.Д. привели нашу ситуацию в тупик, и даже ухудшили ее относительно того, что было год назад до начала его работы. Три года мы боролись с мошенничеством ООО "Мастерок" и теперь оказались в ловушке ангажированного ООО "Мастерок" чиновника. Мы понимаем, что Косован А.Д. военный человек, и привык решать вопросы так, как сам считает необходимым, но сейчас на карту поставлены судьбы сотен людей, и нельзя допустить, что бы интересы Мастерков снова взяли верх над здравым смыслом и справедливостью.

Такой критической ситуации нет ни по одному из объектов обманутых дольщиков в городе Москва. В связи с этим, соинвесторы выражают свое недоверие работе Косована А.Д., дискредитирующего Ваши усилия по разрешению и без того сложной ситуации с обманутыми дольщиками в г. Москве. Пока не произошла еще большая беда, мы просим Вас вмешаться в ситуацию и:

взять ситуацию под Ваш личный контроль, освободить Косована А.Д. от должности главы комиссии по ООО "Мастерок",

вступить в плотный контакт с инициативной группой и обманутыми дольщиками, что бы совместно наметить пути выхода из сложившейся критической ситуации,

лично принять членов инициативной группы ООО "Мастерок",
начать новым инвесторам подписание договоров на участие в долевом строительстве.

Кроме этого, Владимир Иосифович, сообщаем Вам, что в связи с безвыходностью сложившейся ситуации, мы вынуждены снова выйти на митинги, что бы хоть как то привлечь внимание властей к происходящему вопиющему самоуправству, приведшему нас к катастрофе.

Митинг состоится 11 октября 2006 года. Кроме этого, мы приглашаем Вас принять участие в общей встрече всех соинвесторов, которое состоится 30 сентября, с тем, что бы Вы могли лично услышать от людей сложившуюся ситуацию и отношение к действиям, предпринятым в связи с этим Александром Косованом.

По нашему мнению, сейчас крайне важно восстановить доверие и диалог между комиссией и соинвесторами, т.к. именно те соинвесторы, которые арестовали площадки, сейчас должны получить от города четкое понимание и гарантии того, что им все таки предоставят квартиры.

Вместо этого, Косован идет на жесткую конфронтацию, снимая Бондаренко В.В. своим решением с должности члена инициативной группы и запрещая ему вход в Департамент. Это неконструктивная позиция, которая приведет к еще большей эскалации ситуации, и вместо необходимой немедленной реакции со стороны властей, мы получаем просто очередной виток демонстрации нам никому не нужных эмоций и амбиций, при том, что дело, ради которого все это и затевалось, теперь разваливается прямо на глазах.

Владимир Иосифович, просим Вас вмешаться, т.к. иного варианта решения не видим.

С надеждой на помощь,

инициативная группа ООО "Мастерок", соинвесторы.