По словам первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, в прошлом году в столице было построено около 2,5 млн кв. м типового индустриального (то есть панельного) жилья.
Абсолютным лидером этого рынка является ДСК-1 (9 тыс. кв. м), за ним следует "Главмосстрой" (примерно 500 тыс. кв. м), третье место делят ДСК-2, СУ-155 и ДСК-3 (они построили примерно по 300 тыс. кв. м). И хотя основным заказчиком "панели" является правительство Москвы, на столичном рынке в минувшем году было реализовано 900 тыс. "панельных" квадратных метров на сумму более чем $1 млрд. Таким образом, даже несмотря на быстро растущую популярность монолитных домов, на рынке "панелей" тоже есть за что конкурировать.
Домостроительный комбинат №3 (ДСК-3), входящий в состав "Интеко", планирует в следующем году начать строительство домов новой серии П3М-8/23, которую с полным правом можно назвать "улучшенной панелью". Ранее свои модернизированные панельные дома на рынок выпустили ДСК-1 (серия "Юбилейный") и СУ-155 (серия "И-155"). Обновление конструкций типовых домов происходит крайне редко, и то, что лидеры идут на это сейчас, свидетельствует не только об обострении конкуренции на рынке панельного домостроения, но и о том, что панельным домам все сложнее противостоять растущей популярности "монолитов". Поэтому появление новой серии домов и у ДСК-3 вполне закономерно - тем более что все строители "панелей", кроме него, уже разработали и активно строят дома улучшенной планировки. Проект нового дома разрабатывался ДСК-3 совместно с Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) на основе хорошо известной серии П3М-7/23. Новая серия П3М-8/23, как обещает застройщик, станет революционной. В частности, предлагается усовершенствовать форму здания, что позволит возводить жилые строения в условиях дефицита строительных площадок,- дом можно будет строить углом, который, в свою очередь, может быть развернут в любую сторону. Подобная технология не только повышает "компактность" строения, но и позволяет увеличить метраж квартир. Предположительно, площадь однокомнатной квартиры в домах серии П3М-8/23 составит 43 кв. м, двухкомнатной - 61-66 кв. м, трехкомнатной - 85-87 кв. м, четырехкомнатной - 103-106 кв. м. Как пояснила редакции сотрудник ДСК-3 Екатерина Киселева, пока проект нового типового жилья находится на доработке, поэтому точная планировка этажей еще не определена. Однако уже известно, что в трех- и четырехкомнатной квартирах предусмотрены два санузла.
В целом участники рынка недвижимости весьма положительно оценивают конкурентоспособность новой серии, отмечая, что застройщики, занимающиеся возведением панельного жилья, в последнее время активно взялись за улучшение качественных характеристик своих домов. Ничего удивительного: в последние несколько лет не только покупатели и девелоперы, но и городские власти все чаще стали отдавать предпочтение монолитно-кирпичным домам.
