Предложения Сбербанка по кредитованию жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта "Доступное жилье" рассматривались 16 марта на совещании в администрации Тверской области.
На встречу были приглашены руководители ведущих строительных организаций Верхневолжья. Как сообщил управляющий Тверским отделением Сбербанка Дмитрий Иванов, пока банковские ресурсы в Тверской области недостаточно задействованы для решения проблем жилищного строительства. Такая же ситуация, впрочем, характерна, для большинства российских регионов, за исключением крупных мегаполисов. Между тем Сбербанк готов активно взаимодействовать со всеми сторонами процесса жилищного строительства – застройщиками, подрядчиками, покупателями жилья, а также с властями различного уровня. На данный момент лучше всего отлажена схема взаимодействия банка и будущего владельца жилья. Причем, если до недавнего времени Сбербанк кредитовал только 70% стоимости квартиры, а остальное вносил дольщик, то сегодня ситуация изменилась к лучшему. Чтобы приобрести квартиру достаточно иметь 10% от ее стоимости, остальные кредитные ресурсы выделяет банк. Существенную помощь здесь оказывает и областной фонд ипотечного кредитования.
В новой региональной ипотечной программе, которая в ближайшее время должна быть принята Законодательным Собранием, предусматривается увеличение размера компенсации по первоначальному взносу за ипотеку до 110 тысяч рублей для отдельных категорий граждан. Всего же на ипотеку в областном бюджете в 2006 году заложено 118 млн. рублей – значительно больше, чем в прошлом году.
По словам Дмитрия Иванова, сегодня при среднем доходе тверской семьи в 12 тысяч рублей она может рассчитывать на приобретение квартиры по ипотеке стоимостью около 900 тыс. рублей. Таким образом, ипотека сегодня является вполне доступной даже для людей со средним достатком. Сложнее обстоят взаимоотношения Сбербанка с застройщиками жилья по реализации конкретных строительных проектов. Кредитование здесь осуществляется на 3 - 5 лет под 12,5 - 16% годовых, в зависимости от конкретной ситуации. Банк выделяет 80% кредитных ресурсов, остальное должен обеспечить застройщик, что не всегда представляется возможным в связи с большими суммами, требуемыми на возведение жилья, подготовку соответствующей инфраструктуры и т.д. Одним из путей решения этой проблемы видится предоставление гарантийных поручительств органами власти, в частности - муниципалитетами, передает ТИА.
