Дефицита земельных участков под жилищное строительство в Екатеринбурге на сегодняшний день нет, - заявил мэр уральской столицы Аркадий Чернецкий. В городе существует определенный резерв площадок на 2006 - 2008 годы, но уже сейчас необходимо создавать земельный задел на перспективу с тем, чтобы сохранить нынешний объем сдачи жилья (в этом году он должен составить не менее 700 тысяч квадратных метров).
Проблема заключается в том, что изменился порядок распределения участков под застройку - теперь они могут предоставляться только посредством аукционов, а организация торгов сильно тормозится из-за пробелов в законодательстве. Так, требуются большие финансовые затраты на приведение участка в надлежащее состояние, много времени занимает оформление разрешений на строительство от различных надзорных органов - процедура согласования может затянуться на 14 месяцев, поясняет "Уралинформбюро".
По словам А.Чернецкого, в Земельном кодексе РФ можно было бы предусмотреть так называемый "коммерческий конкурс". К примеру, возможность освобождать строительные площадки от ветхих строений не за счет муниципалитета, как это положено по закону, а силами инвестора. Это позволило бы сократить расходы на подготовку участка к торгам и ускорить процесс организации аукциона, а в результате снизить стоимость жилья. Следует отметить, что в 2006 году рост цен на жилую недвижимость в Свердловской области, по прогнозам аналитиков, может составить 25 - 30%.
Уралинформбюро
