В Свердловской области расчетно-кредитная поддержка банков по финансированию строительства жилья в 2006 году составила около 15%. Основную нагрузку помощи населению при покупке жилья несет Уральский банк Сбербанка РФ и региональные банки. Об этом заявил начальник главного управления ЦБ РФ по Свердловской области Сергей Сорвин.
И все же в области наблюдается дисбаланс между ограниченным предложением жилья и нехваткой финансовых ресурсов - кредитов, заработной платы, бюджетного финансирования на этом рынке. Это, по мнению Сергея Сорвина, приводит к росту цен, уменьшению доступности квадратных метров жилплощади, возникновению дефицита на рынке жилья.
На начало второго квартала текущего года задолженность строителей перед кредитными организациями превысила 5 млрд руб. Причина - низкая рентабельность жилищного строительства - менее 3,3%.
Начальник главного управления ЦБ РФ полагает, что расширению объемов жилищного, в том числе и ипотечного кредитования, возможно, будет способствовать совершенствование порядка защиты прав банка по залоговому имуществу, а также создание обменных фондов жилья.
