Главной проблемой при развитии малоэтажного строительства в Оренбургской области является высокая стоимость жилья, полагает председатель Законодательного собрания региона Дмитрий Кулагин.
"За последние семь лет по Оренбургской области ввод жилья увеличился почти вдвое - с 385 тысяч квадратных метров в 2000 году до 752 тысяч квадратных метров в 2007 году. В текущем году планируется ввести в эксплуатацию 850 тысяч квадратных метров жилья. Значительную часть - 64% - составило малоэтажное строительство. Это говорит о том, что поставленная президентом страны задача довести объемы ввода индивидуального жилья до 70% у нас близка к выполнению. Однако, в малоэтажном строительстве имеется целый ряд нерешенных проблем", - сказал Кулагин, выступая в Оренбурге на депутатских слушаниях по вопросу развития малоэтажного строительства.
Среди проблем в этом секторе он указал отсутствие единого архитектурного стиля, частое несоблюдение норм градостроительства. Кроме того, по словам спикера регионального парламента, при индивидуальном и малоэтажном строительстве осваиваются в основном те земельные участки, которые уже имеют инфраструктуру - как правило, устаревшую.
"Но главная проблема в том, что индивидуальное строительство является дорогостоящим и недоступным для широких слоев населения нашей области", - отметил Кулагин.
По его мнению, для стимулирования малоэтажного строительства нужна всесторонняя законодательная поддержка. В первую очередь, это преодоление существующих административных барьеров, в том числе по оформлению земельных участков и по их обеспечению инфраструктурой и объектами социально-культурной сферы.
Председатель комитета Законодательного собрания Оренбургской области по вопросам собственности, природопользования и строительства Сергей Катасонов, в свою очередь, отметил, что для дальнейшего развития малоэтажного строительства необходимо четко сформулировать, какими должны быть правила, механизмы и финансовые схемы по обеспечению граждан достойным жильем.
"Нам надо упростить процедуру выделения земельных участков для строительства по инициативе органов государственной власти, а также предоставить соответствующие льготы гражданам, жилищно-накопительным кооперативам и иным объединениям индивидуальных застройщиков", - полагает депутат.
