В администрации Приморья под руководством первого вице-губернатора Александра Костенко прошло совещание представителей исполнительной власти, государственных учреждений, федеральной регистрационной службы, федерального “Агентства по ипотечному жилищному кредитованию”, глав администраций приморских городов, руководителей строительных компаний, региональных ипотечных операторов. Тема обсуждения - реализация ипотечных программ в регионе. Мероприятие проводится в рамках семинара “Актуальные вопросы практики государственной регистрации ипотечных сделок и формирования закладных”, посвященного вопросам строительства доступного жилья.
“Оценка текущей ситуации и динамика развития ипотечного кредитования в Приморском крае позволяет говорить о большом будущем ипотечного кредитования в нашем регионе, - подчеркнул Александр Костенко. - Сегодня Приморье началась работа по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Кроме того, в крае успешно действуют целевые программы: “Квартира - молодой семье”, “Ипотечное жилищное кредитование в Приморском крае”, “Сельский дом”.
По словам генерального директора ОАО “Наш дом - Приморье” Марины Ломакиной, в 2005 году было зарегистрировано 152 сделки, за четыре месяца 2006 года выдано 62 ипотечных кредита. В настоящий момент срок регистрации ипотечных сделок сокращен с 30 до 10 дней. Процентные ставки по ипотечным кредитам снижены с 18 процентов до 12-14 процентов.
Как сообщил генеральный директор Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка, к 2010 году планируется выдавать около одного миллиона ипотечных кредитов в год, что позволит более 7 процентам российских семей воспользоваться ипотекой для улучшения своих жилищных условий.
Участники совещания отметили, что дальнейшее развитие системы ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации приоритетных национальных проектов невозможно без строительства востребованного жилья. Поэтому в Приморском крае и в целом в ДВФО необходимо решить важнейшую задачу по снижению существующей диспропорции между ценами на жилье и реальными доходами населения. Чтобы программа ипотечного кредитования стала действительно востребованной, следует строить доступное жилье эконом-класса. По словам генерального директора ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” Александра Семеняки, дальнейшее развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов позволит обеспечить доступность ипотечных кредитов более широким слоям населения.
Александр Семеняка сообщил, что федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует выпустить ипотечные облигации. “Это будет совершенно новый класс бумаг, с надежностью и кредитным рейтингом на уровне госдолга, не увеличивающий к тому же расходы бюджета, - уточнил он, - Такие бумаги можно смело рекомендовать консервативным инвесторам - пенсионным фондам и страховым компаниям”.
