Власти Подмосковья могут запретить продавать жилье на стадии котлована

Власти Подмосковья, чтобы не плодить обманутых дольщиков, решили запретить застройщикам привлекать средства граждан, пока дом не будет построен на 70%.
По данным издания, запрет может вступить в силу уже в марте, после того как список антикризисных мер одобрит губернатор Борис Громов.

Сейчас более 60% стоимости проектов девелоперы привлекают у частных соинвесторов на ранних этапах застройки, и заменить этот источник финансирования нечем, отмечает газета.

Пункт о запрете продажи квартир на начальном этапе строительства содержится в подписанном 16 декабря министром строительства Московской области Евгением Серегиным антикризисном плане ведомства, который оказался в распоряжении "Коммерсанта".

Пресс-секретарь министерства Александр Молодых рассказал, что коллегия ведомства одобрила антикризисные меры 15 декабря.

"Тогда и было принято решение разработать меры по запрету застройщикам привлекать средства граждан до тех пор, пока жилой дом не будет построен на 70%", - пояснил он. По его словам, таким образом власти пытаются избежать "новой волны обманутых дольщиков".

До марта министерство должно представить губернатору конкретные механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована, говорит чиновник из областной администрации.
"Рассматриваются несколько вариантов - от наложения крупных штрафных санкций до отмены подписанных ранее местными властями инвестконтрактов с застройщиками", - пояснил собеседник газеты.

По его словам, санкции не коснутся тех девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ "О долевом строительстве".

По мнению газеты, под штрафные санкции может попасть практически каждая компания, строящая жилье в Подмосковье. По прогнозам Unicreditaton, в 2009 году девелоперы по всей стране смогут привлечь за счет соинвесторов 7,3 миллиарда долларов, в то время как государство в рамках социальных программ готово выделить строительной отрасли 14,6 миллиарда долларов, а банки могут предоставить компаниям в виде кредитов менее 6 миллиардов долларов.