Законодатели Москвы и области обсудили методы борьбы против недобросовестных инвестиционно-строительных фирм.

15 ноября в Мосгодуме состоялись депутатские слушания, в которых приняли участие законодатели столичного парламента и Московской областной думы.

Были обсуждены такие темы, как законодательное регулирование вопросов покупки жилья гражданами, участвующими в долевом строительстве, ошибки и просчеты Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как сообщили в пресс-центре Мосгордумы, по общему мнению парламентариев Москвы и области, региональные законодатели не должны оставаться в стороне от решения столь злободневных проблем.

Как сообщила депутат Ирина Рукина (фракция "Партия ЖИЗНИ"), "мы должны защитить интересы обманутых дольщиков - москвичей и жителей Московской области, потерявших немалые деньги в инвестиционном строительстве жилья. Нужно жестко наказать виновных в том, что многие люди потеряли свои сбережения в результате махинаций с продажей квартир в строящихся домах. Владельцы строительных "пирамид" должны быть привлечены к уголовной ответственности".

По словам Ирины Рукиной, к ней обратились обманутые жители САО с просьбой помочь вернуть вложенные деньги или получить купленное жилье. На все обращения в прокуратуру оттуда приходят банальные отписки. Суть ответа прокуратуры сводится к тезису: состав преступления отсутствует, жители сами виноваты. Ею был направлен в правительство Москвы депутатский запрос, на который мэр города остро отреагировал и намерен разобраться с ситуацией.

Депутат отметила, что Федеральный закон о долевом строительстве, принятый в апреле 2005 года, не имеет обратной силы, поэтому не учитывает интересы тех москвичей, которые до этого срока потеряли и квартиры и деньги. По ее словам, строительные компании выражают сегодня недовольство в связи с принятием этого закона, поскольку не спешат к открытости и прозрачности, которой требуют положения федерального документа. Это лишний раз указывает на актуальность и своевременность его принятия. Однако и данный закон не лишен недостатков и упущений.

Согласно позиции Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, само вступление в силу Федерального закона является положительным моментом, поскольку теперь и на федеральном уровне приняты меры по законодательному регулированию отношений, связанных с привлечением денежных средств физических и юридических лиц для строительства многоквартирных домов, а также по формулированию нормативных требований к договорам долевого участия в строительстве. Ведь это долгое время не было урегулировано специальными нормами.

Вместе с тем, положения Закона не полностью отражают интересы участников инвестиционной деятельности в долевом строительстве, а значит и интересы жителей. Поэтому, по мнению исполнительной власти столицы, было бы целесообразно установить в Законе требование о включении в договор долевого участия в строительстве положение, регламентирующее сроки введения объекта долевого строительства в эксплуатацию.

Наконец, в целях защиты граждан от нарушений в сфере долевого строительства и предупреждения негативных явлений в этой сфере было бы целесообразно утвердить единую типовую форму договора соинвестирования, с указанием всех необходимых реквизитов. Кроме того, необходимо также законодательно закрепить правовой статус информационного обеспечения, позволяющего гражданам получать объективную информацию о фирмах-застройщиках.

В своем выступлении председатель Мосгордумы Владимир Платонов отметил, что главное не в том, чтобы искать "виноватых", а в том, чтобы совершенствовать законодательство, регулирующее инвестиционную деятельность в строительной области. Поэтому депутатам столичного парламента и Московской областной Думы в самое ближайшее время нужно подготовить совместными усилиями законодательную инициативу на федеральном уровне, направленную на улучшение Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".