Площадки проблемных строительных компаний в Москве, выполнявших горзаказ, передаются новым подрядчикам без конкурса.

Соответствующее распоряжение правительства Москвы подписал мэр Юрий Лужков.

По словам собеседника агентства, "в городе возникла очень сложная ситуация с вводом жилья по городскому заказу".

Две площадки, на которых ранее работала компания "Мастерок" - на улице Ляпидевскго, вл. 12 и Ломоносовском проспекте, квартал 15 корп. 1, переданы ЗАО "Трест N26" и ООО Фирма "ЛАТГАЛИЯ" (дочерняя компания "СУ-155"). Еще один дом - на улице Челябинская, вл. 19, который возводил "Зарубежстроймонтаж" будет завершать ОАО "Концерн МонАрх".

"Смена генподрядчиков связана с тем, что прежние компании в одностороннем порядке прекратили работы на объектах более 6-8 месяцев назад", - отметили в горадминистрации.

Конкурсы по отбору генподрядчика по этим адресам прошли в конце 2003 года и были включены в адресный перечень ввода жилья, строящегося за счет средств городского бюджета в 2004 году. Теперь завершение их строительства и заселение перенесены на 2005-2006 годы.

По словам собеседника агентства, "объекты будут переданы генподрядчикам на бесконкурсной основе". Глава столичного тендерного комитета Геннадий Дегтев заявил, что это не противоречит законодательству, поскольку ранее торги уже проводились и в данном случае объект передается новому подрядчику с обременениями в виде обязательств перед жильцами, которые должны получить квартиры в проблемных домах. Председатель коллегии адвокатов бюро "Правовая защита" Артем Сидоров подтвердил, что такая процедура действительно возможна: по его словам, в контракте между городом и генподрядчиком или инвестором может быть предусмотрена переуступка прав.

Источник в горадминистрации сообщил, что в ходе переоформления договоров будет произведен перерасчет цен с учетом прогнозов инфляции. Одновременно стоимость объектов будет снижена на 3%, отмечает собеседник агентства.

Расчетами будет заниматься департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ), после чего результаты будут направлены на согласование в комплекс экономической политики и развития, сообщил пресс-секретарь главы комплекса Леонид Браткин. Заместитель руководителя ДЖПиЖФ Николай Федосеев считает, что несмотря на 3-процентный дисконт, стоимость после пересчета в абсолютном выражении изменится в большую сторону. Он отметил, что инфляция в строительстве превышает среднюю (в 2004 году 11,7% - "ИФ").

В управлении по строительству ОАО "Зарубежстроймонтаж" отказались комментировать ситуацию, сообщив, что компания "уже не работает на объекте". По данным собеседника агентства, дом на Челябинской находится на стадии отделки. Получить комментарии ООО "Мастерок" не удалось.

В пресс-службе "СУ-155" сочли преждевременным комментировать получение нового объекта. "По сложившейся практике, переход подобных участков к другому инвестору оформляется в виде поручения строительного комплекса. Пока такого поручения на поступало", - сообщили в пресс-службе.

Н.Федосеев подчеркнул, что город "выполнит свои обязательства перед москвичами, которые должны были получить квартиры в вышеназванных домах, но с опозданием". "Нами не предусматривалось, что взамен должно быть предоставлено другое жилье", - добавил он.