Власти Москвы намерены ограничить сроки строительства и реконструкции жилья на земельных участках, принадлежащих городу и предоставленных им в аренду инвесторам на торгах, тремя годами, следует из опубликованного на сайте Москонтроля проекта положения о предоставлении для строительства и использования под строительство и реконструкцию земельных участков, распоряжение которыми осуществляет столица РФ.
В этот период, указывается в документе, включается и время, необходимое на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, госэкспертизу, получение разрешения на строительство, а также получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
В свою очередь построить или реконструировать объект капстроительства с нежилыми и жилыми помещениями на земле, арендованной у Москвы, инвестор должен будет за пять лет.
Право установления срока выполнения обязательств для инвесторов, занимающихся проектами по возведению промышленных объектов, линейных сооружений и сложных объектов капстроительства, предлагается отдать стройкомплексу города.
При этом, по планам, время строительства и реконструкции объектов на столичных землях можно будет продлевать всего лишь раз и максимум на год.
В случае несоблюдения сроков завершения стройработ арендаторам участков будет грозить пеня в размере 1% от его кадастровой стоимости за каждый полный месяц просрочки.
Если же инвестор нарушит вид разрешенного использования земли, то его могут оштрафовать на 50% от кадастровой стоимости участка.
Как отмечается в проекте положения, основным способом получить земельные участки в Москве для строительства или реконструкции останутся торги - аукционы на право комплексного освоения земли и на право развития застроенной территории, а также аукционы и конкурсы по продаже земли в собственность и по продаже права аренды земли.
Без торгов участок в Москве планируется разрешить предоставлять инвесторам лишь в случае, если после публикации информации о наличии такого участка в столице на землю поступит всего одна заявка.
Предполагается, что положение о предоставлении для строительства и использования для строительства и реконструкции московских земельных участков вступит в силу уже с 1 октября 2010 года.
